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婚前房的分配

四川-成都 2009-07-26 19:23 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我哥在结婚前以按揭的方式购买了一套商品房作为新房用,首付是由他自己一个人付的款,所以房产证上也是他一个人的名字,和嫂嫂结婚以后,按揭款就是由夫妻两个共同偿还的,现在两人闹离婚,嫂嫂要求分房产,其理由是因为房子是由两人共同购买的。请问这个商品房是属于婚前财产还是婚后,嫂嫂的行为是不是合理的?

报告编号:NO.20090726*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 法律顾问

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    如果房产证是婚前办下来的,应该属于你哥婚前财产。但婚后支付的按揭款属于双方共同财产,对方可以主张分割。

    回复于 2009.08.03 16:45

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    房屋是婚前个人财产,婚后付款部分可以进行分配。

    回复于 2009.07.27 07:49

  • 曹春风

    帮助人数:2428

    属于婚前财产。你嫂子要分割房子无道理。

    回复于 2009.07.26 20:19

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  • 您好,属于婚前财产,不能要求分配。
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    该条已帮助人数:187057

  • 您好,根据您的提问内容,回答如下: 1、继母的婚前房产属于其个人财产。如果继母在生前有遗嘱,按遗嘱继承;如果无遗嘱则按法定顺位继承。 2、法定继承的顺序为:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、这里说指的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 特别指出的是:作为继子女,必须与继母有扶养关系,才属于有权继承的第一顺位。如果无扶养关系,即使是继子女,也不属于法定继承者的范畴。 感谢您的提问,由于您提问的内容所列的信息有限,也许回答未能全面。希望我的回答对您的困惑有所帮助。
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  • 如果是婚后取得,可以要求平均分割。而女方家的回迁房,可以要求分割属于女方的房产份额
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  • 根据《婚姻法》第十九条的规定,夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。另据《婚姻法》第十八条的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此,对于婚前财产,如果夫妻双方没有约定该财产共同所有或者部分共同所有、部分各自所有,那么该婚前财产仍然是个人财产,离婚时就不需要分割。如果作了约定,就按照夫妻共同财产进行分割。 《婚姻法司法解释一》第十九条:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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  • 婚后共同财产一般平均分配的。 你们可以协商解决, 协商不成,你可以向法院起诉离婚要求分割婚后共同财产和争取孩子的抚养权等。
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    该条已帮助人数:3504902

  • 【法律意见】 男方在婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于男方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;夫妻不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归男方,尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《婚姻法》的原则,由男方对女方进行补偿。 【法律依据】 《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 《婚姻法》第三十九条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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