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我和我女朋友通过中介买了二手房,写的我俩的名字,首付是我父母全额支付的需要到公证处公证吗?

156 ******** 江苏-南京 2018-06-13 23:45 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我和我女朋友通过中介买了二手房,写的我俩的名字,首付是我父母全额支付的。现在分手了,她的名字要还清贷款才能去掉,现在签了一份双方协议,有效吗?需要到公证处公证吗?谢谢了。

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    许晓彤 专职律师

    帮助人数:774

    咨询电话:18805698707

    双方签字确认的有效,去公证处公证的效力更大,后期有纠纷的话可以作为直接证据使用。

    回复于 2018.06.14 00:01

    赞同 0 人赞同了该回答
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    吕金艳 专职律师

    帮助人数:93572

    咨询电话:13814049807

    您好,一般可以的,具体看什么情况,也可以约定对方占1%的份额。

    回复于 2018.06.14 05:40

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    马新成

    帮助人数:43348

    咨询电话:18021541224

    有效

    回复于 2018.06.14 06:39

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    朱正洪

    帮助人数:29753

    咨询电话:18705173692

    协议约定明确无需公证;约定内容需谨慎;

    回复于 2018.06.14 09:31

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    天行明德团队

    帮助人数:21886

    咨询电话:17302503134

    建议委托律师代写协议,并到公证处公证

    回复于 2018.06.14 09:31

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  • 【法律意见】 房屋所有权还是女方的,但女方要有足够的证据证明是女方在婚前购买的房屋,比如购房合同、首付款转账记录以及对银行的还贷记录。但是对于共同还贷的部分要给与男方相应的补偿。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条: 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    华律问答顾问律师

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  • 【法律意见】 不经过公证,也是有法律效力的。 【法律依据】 《继承法》 第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
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    华律问答顾问律师

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  • 你好!【赡养协议】老人法定的赡养费标准   人民法院认定赡养费的标准包括:当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。   赡养费的给付内容分六个方面: (一)老年人基本赡养费; (二)老年人的生病治疗费用; (三)生活不能自理老人的护理费用; (四)老年人的住房费用; (五)必要的精神消费支出; (六)必要的保险金费用。   对(一)老年人的基本赡养费,可以设各地居民人均消费支出及各地低保补助为上、下限,结合赡养人收入M的比例(如20%左右)进行计算。即按赡养人收入一定比例所得数额(如M*20%)对照前述上、下限,如该数额在此区间内的则以该数额确定赡养费标准,如该数额高于或低于上、下限的,则以上限或下限确定为赡养费标准。 对(二)老年人生病发生的医疗费,除保险理赔外,其余费用应按医疗部门的票据额计入赡养费中; 对(三)因生病或年老体弱生活不能自理而子女无法照料的,应将护理费用计算在赡养费内,而这一费用将根据有关养老机构证明或当地一般雇佣人员标准计算;对前述(四)、(五)、(六)项赡养内容亦应以相应支出发票为据计算赡养费用。当然无论是赡养费的给付内容还是其计算标准都是相对而言,并非绝对。在确定赡养费给付内容及计算标准时既要考虑权利人需求的必要性也要考虑义务人承受力的可能性,在充分保护老年人合法前提下,综合平衡各方利益。
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    章文莲律师

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  • 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

      属于共同财产的:
      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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    王文勇律师

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  • 【法律意见】 因为你们最开始就没有结婚证,所以你们不是夫妻关系,自然不是重婚关系。 【法律依据】 《中华人民共和国刑法》 第二百五十八条 有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。
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    华律问答顾问律师

    咨询电话:17318604590

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  • 不做也是一样的,只要婚前全款购买,婚后不存在按揭都是婚前个人财产,这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析,为了维护你的合法权益建议直接咨询周炜律师。
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    周炜律师

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