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租房子,看了个卧室,微信转账给二房东交了一个月的房租作为定金,没给收据二房东写的这个保证书有效吗?

185 ******** 北京-大兴区 2018-06-13 23:44 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

租房子,看了个卧室,微信转账给二房东交了一个月的房租作为定金,没给收据。看房子时看的是卧室,合同还没签,承诺我签合同上写卧室,但是要让我先住一个月的隔断再搬到卧室,二房东说写这一个保证书给我,保证书上说明最多一个月,就让我搬进卧室。二房东说卧室的人还没有退房,还有三个月才到期,但是现在已经不住了,他会让那个人一个月左右搬走。隔断的话,我不想租了,定金能退给我吗,二房东写的这个保证书有效吗

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推荐答案
    • 回复于 2018.06.14 09:01

      金颖律师

      合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
      第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2018.06.14 09:51

      苏荣杰律师

      您好,可以要求其双倍退还定金的!

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2018.06.14 10:08

      顾倩律师

      您好,您好,根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效

      0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《二房东租房合法吗》

    随着租房市场的日益发展,市面出现了不少二房东,在我们租房的时候一不小心就有可能租到二房东的房子,二房东是指从房东手里租下整套房子,然后再分房转租给他人,从中获取...

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