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婚前房产如何界定

189 ******** 广东-广州 2012-11-04 13:14 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

请问:我在婚前买了一套房子,是按揭的,婚后也是由我一个承担还款,现若要离婚了,对方会分走一半房产吗?

报告编号:NO.20121104*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 王建华 专职律师

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    你好,房产属于你婚前个人财产,但婚后还贷的部分须补偿一半给对方。

    回复于 2012.11.04 18:33

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未到所面谈,律师回答仅供参考 6位律师回答
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    杨清辉

    帮助人数:9134

    咨询电话:13822275880

    属于你婚前个人财产,但婚后还贷的部分须补偿对方。

    回复于 2012.11.04 17:22

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    张少星 合伙人律师

    帮助人数:241291

    咨询电话:13802781314

    婚后还贷部分对方可以主张分割一半。

    回复于 2012.11.04 16:54

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    婚姻家庭律师

    帮助人数:3504902

    第一点、婚前全款买房的,房子归谁。婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此,一般来说婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分给对方一半的;
    第二点、一方婚前买房,婚后共同还贷的,房子归谁。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方的名下,离婚时该不动产由双方协议处理;不能协议的,由人民法院根据相应的情况进行判决。一般是判给不动产登记一方。尚未归还的贷款的,为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,以及相应对应财产增值的部分,离婚时由产权登记一方,对另一方进行补偿;
    第三、父母出资,房子是算谁的。根据《民法典》的规定,当事人结婚前,父母为双方购置的房屋出资的,该出资应当认定为对子女的个人的赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。

    回复于 2020.05.22 15:50

  • 许怀伟

    帮助人数:475

    您好,房产属于您的个人财产,婚后还贷的部分须补偿一半给对方。

    回复于 2012.11.05 13:13

  • 黄坤和

    帮助人数:465

    你好,不会平分。

    回复于 2012.11.04 14:54

  • 陈贤良 高级合伙人律师

    帮助人数:63437

    婚后按揭部分属于共同财产,具体咨询电话联系我。

    回复于 2012.11.04 14:20

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  • 【法律意见】 视为婚前个人财产,父母出资买房登记于一方名下并由父母还清贷款视为赠与子女一方的个人财产。 【法律依据】 《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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    该条已帮助人数:1568144

  • 没有约定和其他证据,会认定为共同财产。
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    该条已帮助人数:977

  • 【法律意见】 一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

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    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:1419

  • 婚前买房和婚后买房区分——财产分配 最主要的就是一个是婚前个人房产,而后者是婚后共同房产。政策规定,个人婚前房产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,婚后买房除约定为一方个人财产外均为夫妻共同财产。那么该具体如何区分婚前还是婚后房产呢? 婚前还是婚后房产区分的时间点——购房时间 需要区分两点,一是从婚前到婚后的时间点,即领取结婚证的时间;二就是买房的时间,一般指网签的时间。所以可以看出,婚前付款了,但是没有签合同,婚后签合同网签了,那么只认就属于婚后的房产了,不算婚前的房产。而如果是婚前付款,婚前网签购房,那么自然就认定为是婚前的个人房产了。 谁首付,离婚后房子归谁 婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。 父母给买的房子,无权分割 婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额安份共有。
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    该条已帮助人数:525

  • 如果离婚时婚前财产按照协议执行,减少了因分割财产的婚前财产的处理矛盾。婚后财产的分割,那不用说,按照婚姻存续期间的共同财产进行分割。如果没有婚前财产协议的,再婚离婚时,婚前财产,有证据能证明属婚前财产的,属于个人的财产。按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的,一般要按照婚后财产分割(对方承认属于婚前财产的除外)。
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