二手房不到五年能不能过户
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
二手房不到五年能不能过户
报告编号：NO.20121031*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告只有土地证是不能办理土地证过户手续的。
一、土地证过户需要的材料、费用
办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1收取土地出让金。
二、办理土地证的一般程序
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
回复于 2020.05.22 07:50
要看房屋的性质。
回复于 2012.10.31 07:30
您好 要根据房屋的性质情况来看，建议可咨询当地的房管部门具体的产权状况。
回复于 2012.10.31 06:40
什么样的二手房？
回复于 2012.10.31 04:21
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