夫妻共同财产，一方去世，房产证上是在世一方的名字，现在想卖房，怎么做？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
婆婆和公公的婚后的房产，房产名是婆婆的，公公去世了，只有老公一个儿子，现在婆婆想卖掉房子，需要办理什么手续？要过户吗？要继承公证吗？有什么手续吗？费用大概是多少？在线等，谢谢各位律师！！
报告编号：NO.20121029*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告按说你老公有一部分继承权，需要他放弃继承，你婆婆才可以卖，但房产名是你婆婆的，她有可能卖得了。
回复于 2012.10.29 17:28
【法律意见】
1，婆婆和公公婚后的房产，虽然产权证名字只有婆婆一个人，但是公公属于隐形产权人，房产属于公公和婆婆的夫妻共同财产。
2，公公去世了，如果公公没有留下遗嘱，则公公的遗产（房产的一半）由婆婆和儿女共同继承（平均分割）。
3，婆婆无权卖掉房产，无权不让儿女继承儿女应该继承的父亲的遗产，无权将房产过户给婆婆的再婚配偶。婆婆只有权处分房产中属于她自己的那部分。儿女有权干涉阻止婆婆的侵权行为。
【法律依据】
《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
回复于 2024.01.05 14:13
你好，需要先做继承公证才能买卖，具体可以委托律师代理
回复于 2012.10.29 21:27
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