开发商只有办了大产权证才能预售吗？:
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开发商只有办了大产权证才能预售吗？:
报告编号：NO.20180525*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，开发商预售证过期，视为失效，应当重新申请办理预售证。若无新的预售许可证，可以与开发商协商退还定金。协商不成的，可以起诉维权。如有需要，可以来电咨询。
问题来自于: 请问开发商预售证过期了，怎么才能才退回定金
起诉开发商履行房屋买卖合同，违约的主张违约赔偿。
问题来自于: 购房 开发商大产权证办下来迟迟不办分户怎么办
你好，一般大产权证还没办下来了，每套房的产权证是办不了
问题来自于: 我去年交房了一套房子，现在想要自己去办理产权证，但开发商说要等他们的大产权证下来才能办理？
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在交房前开发商要具备以下文件： 1、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。 2、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。 3、配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。 4、电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件。 5、排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件。 6、燃气企业出具的验收合格证明文件。 7、庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告。 8、已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。
开发商是一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。针对楼盘涉及到的开发商的比较多。下面就由华律网小编为大家整理相关的资料，希望对大家有所帮助。
不少楼盘还在建造期间就会进行预售，这是开发商让资金尽快回笼的一种方式，针对预售房也有很多人购买。开发商是可以对房屋进行预售，但必须要拿到相关资质才行，那么，怎么审查开发商的预售资质?听听华律网小编的说法。开发商的预售资质怎么审查?房地产商在
概要：商品房产权证应该多长时间办理好购房者能否自已办理产权证开发商逾期办理产权证应该承担什么责任......更多关于开发商逾期办理产权证应该承担什么责任的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了开发商没有预售证银行能办贷款吗相关的内容，我们一起来了解下吧。开发商没有预售证银行能办贷款吗开发商没有预售证是不能办理贷款的。开发商没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在...
在很多时候，一些房子是可以进行预售的，在进行预售的时候，购房者就需要提交一些定金，这是房地产公司提前得到大量资金的一种方式用于流动。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
依据我国相关法律的规定，开发商在一定的条件下，可以向房屋管理部门申请商品房预售，取得预售许可证后，可以预售商品房，那么开发商能将预售房抵押吗?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意，并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等，具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，农村房屋有合法产权的，可以因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，办理过户登记。
商品房预售是指房地产开发商与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售是一种附加期限的交易行为，即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。那么商品房预售合同与正式合同一样吗?商品房预售应具备哪些条件?商品房预售管理办法是如何规定的?更多商品房预售知识请阅读下文了解!
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效...那么预告登记的效力与费用，预告登记怎么办理，多久能办好？华律网小编整理了预告登记的相关知识，欢迎阅读。
生活中，群众在处理事情时的意见不能一致或者双方利益受到损害时，难免会产生各种各样的纠纷。一般情况下当事的双方可以先协商处理，实在协商未果的情况下可以到法院打官司来解决。而在打官司的过程中，法院开庭审理往往是大家关心的重点问题。比如开庭审理后多久下判决书,开庭审理流程是怎样的,开庭审理家属能去听吗,开庭审理需要多久？对此，华律网小编为您整理了相关资料，供您查阅，希望可以帮助到您解决您的疑惑，也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。
加拿大是有着多民族多元文化的传统移民大国，接收着来自世界各地的移民。移民加拿大有多种方式，各省的移民项目以及移民政策大不相同，多样化的项目以及政策更方便投资人找到合适自己的投资移民方式，因此加拿大移民的热度只增无减。华律网小编整理了移民加拿大条件,移民加拿大新政策,移民加拿大怎么申请等内容，欢迎阅读。
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