房地产公司逾期办理房产证十三年，原公司已改为私企，现在的公司应该承担违约责任吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房地产公司逾期办理房产证十三年，原公司已改为私企，现在的公司应该承担违约责任吗？
报告编号：NO.20180524*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
回复于 2018.05.24 10:58
您好，需要根据合同约定履行，对方违约可要求其承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
回复于 2018.05.24 10:19
及时 起诉的，必要时建议委托律师介入，处理相关维权事宜
回复于 2018.05.24 10:08
您好，需要根据合同的约定实际履行若存在违约，需要承担违约责任，如有争议可委托律师诉讼，避免过高的赔偿
回复于 2018.05.24 10:07
你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
回复于 2018.05.24 10:01
房屋买卖合同是如何约定 ？
回复于 2018.05.24 10:01
你好：先查明事故原因，根据过错程度承担责任。
回复于 2018.05.24 10:51
您好。请问是签订了什么合同？
回复于 2018.05.24 10:19
看具体情况
回复于 2018.05.24 10:03
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