真心求解 我在保定买套房子 合同上交房日期XXX到现在都没交，首付款交后在没见过售楼部人员 我需要怎么办？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
真心求解 我在保定买套房子 合同上交房日期XXX到现在都没交，首付款交后在没见过售楼部人员，至今开发商没给电话 信息告知业主晚交房，3月份去施工现场看后 大门紧闭有2个施工人员告知 开发商不给结工钱 欠施工队2000-3000万 所以他们不会动工，到现在5月底还没动工迹象，我们还找不到开发商的人，售楼部只有财物2人，合同明白写着超过90日有补偿金 或者我有权解除合同，我现在想解除合同退房，但是我贷款一批 还贷半年，这种情况解除合约 容易吗？如合同顺利解除 银行那边贷款还需要继续还吗？二：开发商能痛快给我退款吗？ 我需要怎么办？ 麻烦专业人士真心解答 感激不尽
报告编号：NO.20180523*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2018.05.23 21:01
可以退款
回复于 2018.05.23 20:36
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你好，可以协议或起婚。协议离婚： 双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，双方亲自到民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、照片，离婚协议。?起诉离婚：协商不成起诉离婚，当事人向被告户籍地或者被告经常居住地人民法院提起离婚诉讼时，应准备、提供以下法律文书和证据材料：（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状；（二）《结婚证》；（三）身份证；（四）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《婚姻法》第32条规定的离婚必备条件；（五）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料等。，若需法律帮助，查看简介电联或专问咨询帮你分析下如何解决
如果自己书写有困难的，是可以请人代书遗嘱的。代书遗嘱是需要符合法律规定的形式要件和实质要件，才会发生法律效力的，继承人是需要按照遗嘱的内容进行继承的。那么，代书遗嘱没见证人有效吗?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。代书遗嘱没见证人有效吗
随着买房的越来越来，现在的房地产商也越来越多，有些房地产商为了促进购买不惜虚假宣传。那么，针对售楼部虚假宣传如何投诉?为了回答这个问题，下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
投诉售楼部有用。售楼部属于房管局监管，同时受工商行政管理部门管辖，消费者在售楼部权益受到损害或产生纠纷，可以拨打12315进行投诉。如果只是售楼部态度问题，可以直接向售楼部所属上级公司领导投诉。关于投诉售楼部是否有用的问题。下面由华律网小编为您详细解答。
企业要承担为劳动者购买社会保险的义务，用人单位购买社会保险后，社保费用会打入职工的个人社会保障卡中，公司交了社保后，个人可以通过社保卡查询缴费情况，那么公司交了社保没见社保卡怎么办下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
没买过房的小白一踏进售楼处就很容易被销售人员的话语左右，一告诉你是“内部消息”，你就轻易相信他们是全心全意为你着想，实际真是如此吗？当年他们说过的那些“诺言”都实现了吗？要是你不想再傻傻被他们“套路”，那就还是先了解下他们都有哪些花招吧。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
在购房的时候肯定有售楼部，售楼部也是一种房产类型，在实施房产税之后应该如何来计算房产税呢这是开发商需要了解清楚的问题，才能知道如何来交纳房产税。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
问题分析：关于担保合同无效的条件是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 担保合同无效的条件如下： 1、主合同无效，担保合同无效； 2、债务人和保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院撤销； 3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段； 4、主合同双方串通骗取保证人提供保证。 有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同； 2、损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
问题分析：关于购房支付的定金可以退吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 购房支付的定金可以退吗 1、购房支付的定金不一定可以退。 根据《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。 2、定金应该返还的情况 (1)如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 (2)如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 (3)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。 (4)如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
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