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2007年9月当事人儿子xxx与儿媳妇xxx结婚,婚后他们一直和我们生

2007年9月当事人儿子xxx与儿媳妇xxx结婚,婚后他们一直和我们生活在一起,2008年7月他们有了孩子也是我爱人从满月一直带到现在读小学四年级。
2012年6月18日由当事人夫妻出资购买了一处二手住宅,房款三十一万八千元(31、8万)万。当事人夫妇付的首付十万八千元(10、8万)和房产过户费及各项税费2万余元、(有首付和缴款凭证)。由于卖房人xxx儿子办理出国手续需要验资、7月30日把产权证借XX资,没有按协议及时归还、所以没有办理过户手续、等产权证归还时当事人儿子已经离开了原单位错过了办理贷款的时机、(有与卖房人补充协议为证,)。
这才以儿媳妇xxx名字办理的公积金贷款二十一万(21万)同时把产权证落在媳妇xxx名下。因为当时没有预见到离婚的问题、产权证的名字问题也没在意。贷款及利息由我们夫妻按月偿还。(有每月银行还款记录为证、)为了偿还贷款我们夫妻把原来xx区xx街的住房出租、房租收入用来解决孙女就近上学租房和偿还银行贷款。
还贷期间2013年1月18日儿媳妇用自己公积金和我儿子公积金还了二万二千三百一十元贷款(22310.00元)、其中儿媳妇公积金、(13949.07元)儿子公积金(8360.93元)、2018年xxx月儿媳妇离职又把公积金账户剩余的xxxx元存款转入还款账户、截止2018年5月该房屋尚有八万二千一百三十六元一角五分(82、136.15元)贷款没有还完。
现在儿媳妇xxx提出离婚、我们购买的住房算他们夫妻共同财产参与分割吗?我们支付的首付、各项税费以及偿还的贷款及贷款利息怎么算?他们小夫妻用公积金偿还的部分贷款怎么算?剩余的贷款怎么办?

咨询编号:14756357|联系手机:138***|上海-闵行区|2018-05-23 03:30|3 位律师回复

律师回答

韦云律师

  • 地区:上海-闸北区
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如果产证只有儿媳名字,属于儿子儿媳的夫妻共同财产。男方父母的出资,在分割产权份额时可予以考量。

2018-05-23 05:26

0

2018-05-23 05:30华律网用户

剩余银行贷款当事人还继续还吗?还完了怎么算?

韦云律师2018-05-23 06:01

不想房屋被银行拍卖的,当事人要继续还。贷款对应的是房子份额,正常处理是平分份额共偿债务。

2018-05-23 06:03华律网用户

还没有办理离婚手续,如果房产平分当事人继续还款不是增加损失吗?何况贷款人不是我们?

韦云律师2018-05-23 07:59

没有书面约定财产分别制的,夫妻两人谁还都一样。约定财产分别制的,谁还贷款谁多分房产份额。

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罗昂律师

  • 地区:上海-长宁区
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房产属于婚后共同财产,有夫妻双方平均分割

2018-05-23 09:48

0

崔华律师

  • 地区:上海-静安区
  • 咨询电话:18001858600
  • 帮助网友:8483 次
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婚后,一方父母出资,登记另一方名下的,属于夫妻共同财产。但不一定是均分,还需要进一步考虑婚龄、对家庭贡献等因素,通过你的描述,他们的婚龄很长,且另一方对房子还贷款有贡献的,因此,这套房子原则上均分了。在离婚分割房产时,可以一方要房子,并继续承担还款义务,支付相应折价款给另一方就可以了。

2018-05-23 10:03

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