向您咨询个情况: 一个开发商的一个楼盘现在是现房五证齐全投资人能保证安全吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好律师，向您咨询个情况: 一个开发商的一个楼盘现在是现房，五证齐全。现在想融资，找个一个融资公司委托融资，开发商以一手商铺通过房管局网签备案到投资人名下，预售合同上是抵押，抵押率是33%。这样的情况，投资人有处置商铺的权利吗？投资人能保证安全吗？
报告编号：NO.20180522*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
回复于 2018.05.22 19:14
投资人有处置商铺的部分权利，
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
回复于 2018.05.22 17:29
存在风险！
回复于 2018.05.22 17:25
若开发商不还款，投资人能处置房产吗？
2018-05-22 05:29看投资合同怎么签订
回复于 2018.08.27 17:53
您好，一般情况下抵押权人只享有债权到期后的债务优先受偿权，是无权单方处置抵押物的……事关重大，具体需要进一步了解详情后分析判断。本人是主要经办房产纠纷的专业律师，愿为您进一步提供法律援助。特别提示：专业咨询分析是需要付费的……
回复于 2018.05.25 09:47
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“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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