签订二手房买卖合同，交了一万定金。但是第二天不想要了，中介说要赔违约金
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
签订二手房买卖合同，交了一万定金。但是第二天不想要了，中介说要赔违约金，怎么办
报告编号：NO.20180521*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告不需要，对方可以没收定金，其他的不需要支付。
回复于 2018.05.21 21:59
看合同怎么约定的
回复于 2018.05.21 21:06
1、双方都同意解除合同的情况
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。
具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同的情况
从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
(1)守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：
①双方能够协商确定的，从其约定
②双方不能协商确定的，又分两种情况：
a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。
、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 【非金钱债务的违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
回复于 2020.05.22 15:50
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.05.21 21:36
收集证据证明自己已经在第二天就要求解除合同，定金不要即可，无需再支付违约金。
回复于 2018.05.22 06:07
合同如何约定的？
回复于 2018.05.21 22:23
按照定金法则，如你方违约，不退还定金。具体可以与对方协商解决。
回复于 2018.05.21 21:17
及时把合同发给律师具体预约面谈
回复于 2018.05.21 21:10
定金不退
回复于 2018.05.21 21:10
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
推荐: 上海律师 徐汇区律师 合同纠纷律师 徐汇区合同纠纷律师
通过中介买房,交了定金,不想要了,定金一般是不能退的。我国法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。 关于通过中介买房交了定金不想要了能不能退的问题，下面华律网小编为您详细解答。
交了一万的买房定金可以退，如果卖方违约，买方可以要求双倍退还定金；如果是买方违约，则不可以要求退定金；如果是不可归责于当事人双方的事由，导致合同目的不能实现的，可以要求退还。关于买房定金交了一万可以退吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
取保候审是一种刑事诉讼的强制措施，如果公安机关、人民法院或人民检察院决定对其适用取保候审的，是需要责令当事人缴纳保证金或者提供保证人的。那么，如果取保候审交了一万到期能退吗?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。《刑事诉讼法》第七十一条犯罪
在城市中租房的时候，很多人都会找中介租房，尽管要缴纳一定的中介费，但由于租到的房子安全系数高，很多人都乐意出这笔中介费，特别是单身人士。在中介租房也交了定金了，那么，中介租房交了定金能退吗？华律网小编为你仔细讲解。
现在购买很多东西，有时候因为没有货或者还没有到出货的时候，都是会预先支付一定的订金的，但是订金也有定金的差别，在买车的时候，如果当事人预先交付了一定的订金，后面不要了的话，可以退还吗？接下来可以跟着华律网小编一起看看。
根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，关于租房交了定金第二天能退吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
我想我们农村媒婆给我介绍对象，拿完彩礼过去女方家之后回来说要一万块钱介绍费这个合理吗说要一万块钱介绍
免费查看合同定金20万只付了五万想毁约怎么办
免费查看合同定金20万只付了五万想毁约怎么办？
免费查看违约金有二十万吗
免费查看中介合同违约金20万标准是多少
免费查看6月22日订房，交了3万元，但销售顾问说2万房款，1万车位，不想要房子了，房子的定金能退吗？
免费查看问题分析：关联交易不一定违法，因为关联交易只要是不签完全可以，但是你说的这种情况业务往来，关键是你的两个亲属这两个公司中的决策是什么？
问题分析：关于嘉兴修建房子维权流程是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁可以拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话举报维权，通过申请信息公开收集征收程序操作中的违法点，或者收集相关证据向公安机关报警。 拆迁行为侵犯公民人身或财产权益的，当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
问题分析：您好，您的问题答复如下： 您描述的信息过于简略，无法深入分析，建议点击陈律师头像选择专项咨询，提供专业法律咨询服务。
问题分析：根据我所掌握的信息，暂时无法直接计算一次性补交十五年的社保需要多少钱，因为这通常涉及多个因素，包括缴费基数、缴费比例以及补缴年限等，而具体的数额可能会根据当地的规定和政策有所不同。 关于您提到的年龄和领取工资的问题，一般来说，女性在达到法定退休年龄并累计缴费满十五年后，可以按月领取基本养老金。但您已经超过55周岁，因此可能需要了解山东省临邑县关于超龄人员补缴社保的具体政策。 至于每月能领取多少钱，这同样取决于多个因素，包括您的缴费金额、缴费年限、当地平均工资水平等。具体的数额需要您向当地社保部门咨询，他们可以根据您的具体情况进行计算和解释。 建议您直接联系山东省临邑县的社保部门或相关机构，获取更具体和准确的信息。他们可以根据您的具体情况和需求，为您提供详细的指导和解答。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
