通过中介买了一套二手房房子还没有下证我们双方签订了房屋买卖居间合同
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，通过中介买了一套二手房，房子还没有下证，我们双方签订了房屋买卖居间合同，并且给了房东52万房款，剩下20万办完房产证再给。现在房子交房了，房东不配合领取钥匙，提出拿走房屋一部分设施牵制威胁我们买方。协议上写的很清楚，甲方到开发商交房日期将房屋及附加设施交于乙方。如果逾期，每天支付总房款的万分之五违约金。可是中介跟卖方沟通，卖房不配合，执意拿走房屋中的设备，不然不配合交房
报告编号：NO.20180521*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，可以起诉，要求卖方承担违约责任。
回复于 2018.05.21 17:58
咨询助手提示访客：
律师解答内容比较详细，但不同的律师可能会有不同的看法。
如需更多解答，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
推荐: 河南律师 驻马店律师 合同纠纷律师 驻马店合同纠纷律师
在实务中，因《居间合同》而产生的纠纷远远多于买卖合同产生的纠纷。那么买卖双方和中介签订居间合同有哪些作用？接下来由华律网小编为您解答。买卖双方和中介签订居间合同有哪些作用由买卖双方和中介签订《居间合同》有两大作用：1、确定订立正式的《房地产
依据《民法典》的规定，签订居间合同对中介一般是有利的，居间合同撮合委托人签订合同后，委托人要向中介支付报酬，如果产生争议的，居间合同就是证据。
依据《民法典》的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。所以即使没有签订中介合同的，中介撮合签订合同后，服务费由委托人承担。
房子买卖的时候，要是有居间合同存在的那么必须要进行的盖章处理，要是没有盖章的话这个居间合同就没有法律效力了，居间合同就是中间人帮忙委托方办事拿报酬的。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
在现实生活中很多房屋是通过中介公司销售的，通过房屋中介销售房屋的，就需要与中介签订服务合同，房屋出售后要支付一定服务费，那么通过中介签订的房屋买卖合同,如双方解除合同,中介费是否退还?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。
依据我国合同法的规定，房屋中介提供房屋买卖居间服务的时候，要与买卖双方签订居间合同，房屋的买卖双方就需要支付相应的居间费用，那么签订房屋买卖居间合同后悔怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
还建房没合同能买吗
免费查看买一套房子，有合同没房本能买卖吗
免费查看买房先付中介费还是签合同
免费查看二手房买卖合约（没有中介）
免费查看没中介房地产买卖合同吗
免费查看没有中介的二手房买卖合同
免费查看问题分析：关于结婚证遗失后，是否能够进行补办手续？的问题,根据相关政策法规分析如下： 结婚证遗失后，是否能够进行补办手续 若您的结婚证书不慎遗失或损坏，只需依照相关规定进行处理即可。 具体而言，如果在申请补证时遇到结婚证、离婚证的遗失或损坏情况，当事人可以携带户口本及个人身份证前往原办理婚姻登记的机关处，亦或是到其中一方当事人的常住户口所在地区的婚姻登记机关那里申请补发。
问题分析：关于怀孕可以办离婚证吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 怀孕期间也是可以办理离婚证的，但是必须由女方来提出离婚，男方是不能够提出离婚的，当然如果双方协商一致的话，也可以选择协议离婚。 不管是选择协议还是诉讼离婚，双方都必须要签订离婚协议书。
问题分析：关于己方全责对方跑了算逃逸吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 发生交通事故后，一方害怕责任的承担而逃离现场的，才构成交通肇事逃逸。 而己方承担全部责任，对方离开现场并不是逃避责任，所以不构成逃逸。 法律依据： 《道路交通事故处理程序规定》第一百一十二条，本规定中下列用语的含义是： (一)交通肇事逃逸，是指发生道路交通事故后，当事人为逃避法律责任，驾驶或者遗弃车辆逃离道路交通事故现场以及潜逃藏匿的行为。 (二)深度调查，是指以有效防范道路交通事故为目的，对道路交通事故发生的深层次原因以及道路交通安全相关因素开展延伸调查，分析查找安全隐患及管理漏洞，并提出从源头解决问题的意见和建议的活动。 (三)检验报告、鉴定意见确定，是指检验报告、鉴定意见复印件送达当事人之日起三日内，当事人未申请重新检验、鉴定的，以及公安机关交通管理部门批准重新检验、鉴定，鉴定机构出具检验报告、鉴定意见的。 (四)外国人，是指不具有中国国籍的人。 (五)本规定所称的一日、二日、三日、五日、十日，是指工作日，不包括节假日。 (六)本规定所称的以上、以下均包括本数在内。 (七)县级以上公安机关交通管理部门，是指县级以上人民政府公安机关交通管理部门或者相当于同级的公安机关交通管理部门。 (八)设区的市公安机关交通管理部门，是指设区的市人民政府公安机关交通管理部门或者相当于同级的公安机关交通管理部门。 (九)设区的市公安机关，是指设区的市人民政府公安机关或者相当于同级的公安机关。
问题分析：关于晋中法律咨询一般怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询一般几百元到几千元不等，具体要看情况。 如果案件复杂，费用会根据标的来收取。 大部分情况下，面谈不会收取任何费用。 经常接受各种当事人的咨询，一两句话就能回答的问题一般是不会向当事人主动提出收咨询费的。 法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
问题分析：关于延安改造房屋该怎么计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 房屋拆迁补偿的计算是： 1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问题分析：关于《刑法》第73条规定是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 缓刑考验期，是指对被宣告缓刑的犯罪分子进行考察的一定期间。 《刑法》第73条规定，拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上1年以下，但是不能少于2个月。 有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上5年以下，但是不能少于1年。 根据《刑法》第73条第3款的规定，缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。 所谓判决确定之日，是指判决发生法律效力之日。 根据我国刑事诉讼法的规定，从接到第一审人民法院判决书的第2日内，被告人没有提出上诉，人民检察院没有提出抗诉的，该判决即发生法律效力。 对于已提出上诉或抗诉的案件，如果第二审法院维持原判，则应从二审法院的判决或裁定确定之日起计算。 判决前先行羁押的日期，不予折抵缓刑考验期，因为羁押期与缓刑考验期的性质不同。
问题分析：关于银行欠债不还会坐牢吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 律师解答： 不会。 欠银行钱不还不会坐牢。 但银行起诉到法院，法院判决后，债务人不履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。 债务人有履行判决能力，而拒不执行的，情况严重的会构成拒不执行判决罪。 如果确实履行困难，法院也会宽限履行时间的。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条 未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。
问题分析：关于大同修建房子如何算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 法律依据 《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
问题分析：关于欠多钱还不了会找家里人吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 并不是人死了欠的钱不用还了。 债务人死亡后，债务应当按照以下情形处理： 1、债务人死亡的，其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务； 2、没有遗产的，如果债务有保证人的，应当由保证人承担保证责任； 3、如果该债务属于夫妻共同债务的，债务人死亡后应当由其配偶承担债务。 4、如果没有以上情形的，债权债务消灭，不需要再还。 法律依据： 《民法典》第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务； 但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 1、处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 2、数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。 3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
