本人有套房产，已于2013年网签，但开发商仍未办下房本，想要出售如合同不合法那过几年买方想退款怎么办？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好！本人有套房产，已于2013年网签，但开发商仍未办下房本，想要出售，因已网签无法更名过户，现已找到买家愿买，约定双方签订买卖合同，想咨询一下这种买卖合同在法律上是否不合法，属于无效合同呢？如合同不合法那过几年买方想退款怎么办？比较担心有这些麻烦，想咨询一下，谢谢！
报告编号：NO.20180521*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
回复于 2018.05.21 17:07
可以协议约定风险
回复于 2018.05.21 16:34
您好，可以要求其承担违约责任
回复于 2018.05.21 16:32
一般 有效的
回复于 2018.05.21 16:30
您好，若存在欺诈、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。
回复于 2018.05.21 15:59
按照购房合同
回复于 2018.05.21 15:53
您好，我是A律师，可以主张违约
回复于 2018.05.21 16:26
你好 这种方式确实很麻烦 卖家麻烦买家更麻烦
回复于 2018.06.27 11:02
您好，按照购房合同
回复于 2018.05.21 17:55
可以签订合同，然后去公证
回复于 2018.05.21 17:15
您好！需要在合同中明确相关内容，为了避免纠纷，建议委托律师起草合同。
回复于 2018.05.21 16:47
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复于 2018.05.21 16:08
您好，您在合同中约定好就行
回复于 2018.05.21 15:59
您好，可以要求其承担违约责任！
回复于 2018.05.21 15:54
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