我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 吉林法律咨询 > 长春法律咨询 > 合同纠纷法律咨询

推荐咨询

通过中介买的二手房子买卖合同上写着5月31号之前交房如果5月31号之前没交上是不是就算是违约

182 ******** 吉林-长春 2018-05-19 15:39 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,通过中介买的二手房子,买卖合同上写着5月31号之前交房,如果5月31号之前没交上是不是就算是违约

报告编号:NO.20180519*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 2位律师回答
  • 咨询我

    孙喜春 专职律师

    帮助人数:50454

    咨询电话:18166826990

    按 你的陈述属于违约

    回复于 2018.05.20 05:03

  • 咨询我

    合同纠纷律师

    帮助人数:3504902

    1、双方都同意解除合同的情况
    在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。
    具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
    2、一方坚决履行合同的情况
    从法律的角度来看,合同一旦签订就具备了法律效应,不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。
    (1)守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。
    (2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定,有两种方法:
    ①双方能够协商确定的,从其约定
    ②双方不能协商确定的,又分两种情况:
    a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。
    、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失,评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点,以守约方的请求为基础。
    《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    第一百零九条 【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    第一百一十条 【非金钱债务的违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。

    回复于 2020.05.22 15:50

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    以上律师已做出详细的解答,但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我,以获得更多律师的解答,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师
华律网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的合同问题# 点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询华律网合同纠纷律师#

推荐: 吉林律师 长春律师 合同纠纷律师 长春合同纠纷律师

相关问答
  • 你好! 通过继承或者赠与合算。 财政部 国家税务总局 财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

相关知识
  • 期房交房之前是否可以转让

    商品房买卖12/22/2017 09:03:08更新

    对于购房者来说买卖房屋就是一件大事,毕竟关系到不小的经济交易。很多人都喜欢购买期房大家都知道期房是需要等待一定时间才能交房的,那么在交房之前能不能卖了呢?下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。期房交房之前是否可以转让从法律

  • 怎么交上海罚单

    基金法08/02/2020 14:49:52更新

    现在有车的人是越来越多了,所以说在道路上行驶的时候,一定要按照交通规定来进行处理,否则的话,有可能会出现一些交通违章情况,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。一、怎么交上海罚单(一)凭处罚决定书缴纳罚款方式当事人收到违法处理窗口民警或路面执勤民警开具的处罚决定书后,可通过工商银行上海市分行提供的以下多种罚款缴纳方式缴纳罚款...

  • 借条到期后就算失效了吗

    借条07/12/2022 17:38:31更新

    借条到期也不会失效,借条本身永久有效,但是借款纠纷有诉讼时效限制,诉讼时效是三年,从权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算,但是权利损害超过二十年的,人民法院也不再保护。关于借条到期后就算失效了的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。

  • 怎么就算非法拘禁

    侵犯人身民主权利罪11/19/2017 13:12:00更新

    非法拘禁是指自己的人身自由受到他人的限制,无法想要做什么就做什么,符合相关条件的公安机关是有条件拘禁罪犯,但是没有相关条件的个人或团体拘禁他人就属于非法的了,那么,怎么就算非法拘禁?听一听华律网小编给出的详细讲解。非法拘禁非法拘禁罪,是指以

  • 双方签名合同就算成立吗

    合同效力纠纷03/03/2020 16:26:04更新

    依据我国相关法律的规定,依法成立的合同是受法律保护的,而合同依法成立是有一定标准的,合同的主体要有两方以上的,那么双方签名合同是不是就算成立?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 2024房子交房开发商都需办什么手续

    商品房买卖02/06/2018 10:59:03更新

    1、通知:开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2、验收:购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录。3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、签署房屋交接书。

热门律师推荐
10分钟前
近期帮助 3504902 人
无证驾驶摩托车交通事故处罚是什么

问题分析:关于无证驾驶摩托车交通事故处罚是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 无证驾驶摩托车由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款,可以并处15日以下拘留。 有下列行为的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款: 未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的。 法律依据: 《道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款: (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的; (二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的; (三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的 (四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的; (五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的; (六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的; (七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的 (八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。 行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。

11分钟前
近期帮助 3504902 人
不当得利如何要素

问题分析:关于不当得利如何要素的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 一、不当得利的成立要件有四个: 一方取得财产利益;一方受有损失;取得利益与所受损失间有因果关系;没有法律上的根据。 1、一方取得财产利益 一方取得财产利益是指因一定的事实结果而获得了或增加了财产或利益上的积累。 受益人获得的利益限于财产利益,即可以用金钱价值衡量的利益,精神利益不属于这里的利益范畴。 判断受益人是否受有财产利益,一般以其现在的财产或利益和如无与他人之间发生利益变动所应有的财产或利益总额相比较而决定。 2、一方受有损失 仅仅有一方受有财产上的利益,而未给他人带来任何损失,不成立不当得利。 3、利益与损失之间具有因果关系 受益人取得利益与受损人所受损失间的因果关系,是指受损人的损失是由于受益人受益所造成的。 4、没有合法的根据 取得利益致他人损失,之所以成立不当得利,原因在于利益的取得无法律上的根据,我国民法的通则称为没有合法根据。 法律依据: 1、民事主体依法享有债权; 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

11分钟前
近期帮助 3504902 人
借钱给朋友3万元几年了不还报警有用吗

问题分析:关于借钱给朋友3万元几年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 一般来说,欠钱不还属于民事纠纷,可以通过法律途径解决。 因此,报警是有用的。 但是,报警的前提是借款人确实存在恶意逃废债务的行为。 如果只是普通的欠款纠纷,债权人可以通过诉讼途径向法院提起诉讼,要求对方履行还款义务。

11分钟前
近期帮助 3504902 人
侵犯商标权赔偿数额的计算方法

问题分析:关于侵犯商标权赔偿数额的计算方法的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 人民法院为确定赔偿数额,在权利人已经尽力举证,而与侵权行为相关的账簿、资料主要由侵权人掌握的情况下,可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料; 侵权人不提供或者提供虚假的账簿、资料的,人民法院可以参考权利人的主张和提供的证据判定赔偿数额。 法律依据: 《中华人民共和国商标法》第六十三条 侵犯商标专用权的赔偿数额,按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定; 实际损失难以确定的,可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定; 权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的,参照该商标许可使用费的倍数合理确定。

12分钟前
近期帮助 3504902 人
住房公积金是夫妻共同财产吗

问题分析:关于住房公积金是夫妻共同财产吗的问题,根据相关政策法规分析如下: 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产有平等的处理权。 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 因此,房产是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。 如果房产是在夫妻关系存续期间购买的,且没有明确约定为一方的个人财产,那么通常情况下它会被视为夫妻共同财产。 但是,如果房产是在结婚前购买的,或者是在婚姻关系存续期间通过遗嘱或赠与等方式获得的,且明确约定为一方的个人财产,那么它就不属于夫妻共同财产。

12分钟前
近期帮助 3504902 人
借钱3000块钱一直不还如何处理

问题分析:关于借钱3000块钱一直不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、对于欠债不还的,你可以选择起诉,前提是有证据,并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以,而且借据要是原始的,不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的,诉讼时效从借条到期之日起两年内;没有还款日期的,随时可以要求还款,从第一次追讨之日起两年内就可以。 法律依据: 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。 被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。

12分钟前
近期帮助 3504902 人
别人欠我700块钱4年了不还可以报警吗

问题分析:关于别人欠我700块钱4年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 可以 1、别人欠钱不还,可以选择报警,但警方一般不会立案,最多进行调解。 12345 2、欠钱不还属于民事案件,警方介入的通常较浅,如果涉及欺诈等刑事犯罪行为,警方会进行更加慎重地处理,但欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定。 如果以欺诈罪来报案,警方会非常慎重,欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定。 3、因此,通过报警无法有效解决欠钱不还的问题。 在这种情况下,可以通过法院诉讼来解决,收集相关证据证明债务属实,向法院提起诉讼,请求法院判决对方偿还借款并承担违约责任。 如果对方在判决生效后仍不还款,可以向法院申请强制执行。

13分钟前
近期帮助 3504902 人
砸别人车玻璃拘留几天

问题分析:关于砸别人车玻璃拘留几天的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 砸别人车窗一般拘留5-10天。 如公安机关认定属于寻衅滋事违法行为,最高可处15日行政拘留,可以并处1000元以下罚款。 如公安机关认定属于故意损毁公私财物违法行为,最高可处15日行政拘留,可以并处1000元以下罚款。 构成犯罪的,依法追究刑事责任,至于是否涉嫌构成犯罪,要根据案情决定。 积极维修车辆、赔偿被侵害人损失的,可以从轻处罚,但不代表不会追究法律责任。

13分钟前
近期帮助 3504902 人
兴安盟征地该怎么给赔偿

问题分析:关于兴安盟征地该怎么给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条,拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公告在征收范围内。 此外,被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换,政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是,具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此,在面临拆迁时,建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案,并积极与政府部门进行沟通和协商,以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议,可以通过法律途径进行申诉和维权。

13分钟前
近期帮助 3504902 人
夫妻车辆过户流程

问题分析:关于夫妻车辆过户流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 夫妻之间发生机动车所有人变更,需夫妻双方带着各自的身份证(持外地身份证的还需带办理一年有效期的暂住证)、结婚证(夫妻户口如在一起的,携带户口簿即可,不需带结婚证)、机动车行驶证、机动车登记证书,开车到即将成为车主的一方身份证(暂住证)所辖的车管分所办理变更业务。 申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交相关证明、凭证。 法律依据: 《二手车流通管理办法》第十七条 二手车卖方应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息。 买方购买的车辆如因卖方隐瞒和欺诈不能办理转移登记,卖方应当无条件接受退车,并退还购车款等费用。 第二十二条 二手车交易完成后,卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。 车辆法定证明、凭证主要包括: 一《机动车登记证书》; 二《机动车行驶证》; 三有效的机动车安全技术检验合格标志; 四车辆购置税完税证明; 五养路费缴付凭证; 六车船使用税缴付凭证; 七车辆保险单。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复