房东以未注销营业执照为由不退押金，合理吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房东以未注销营业执照为由不退押金，合理吗？
报告编号：NO.20180516*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、个体经营许可证房东可联系当地工商所办理注销相对简单，企业经营许可证房东不可以代为注销。
二、一个地址只能注册一个公司，不存在顶替之说。
企业经营许可证没有授权的话，其他人不能代为注销。这个注销只能是该公司按法定程序办理，正常情况下，房屋租赁承租人在你房屋内办理营业执照，应该约定搬出前办理地址变更，否则押金之类不要退。
以此做为约束。如果你当初没做此项约束，现在可找租户要求迁走，如果找不到或不方便，可以到工商登记机关举报该原承租企业改变主要登记事项（住所、经营场所）不申请工商变更登记，要求查处。
根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定公司地址变更应当向原公司登记机关申请变更登记；公司变更登记事项未按照规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期办理；逾期未办理的，处以1万元以上10万元以下的罚款。
如果还是不行的话，到法院起诉原租户和所在地工商局，借助法律手段维护自身权益。
回复于 2022.12.03 15:00
看双方的合同怎么约定。
回复于 2018.05.17 10:57
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