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四川卓别律师事务所律师
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我买了一个小门面,当时开发商承诺半年后办理房产证,但是两年多了也没办下来交吗?

律师你好!我买了一个小门面,当时开发商承诺半年后办理房产证,但是两年多了也没办下来,现在房子闲置物管要管交物业费,交吗?

咨询编号:14555617|联系手机:139***|云南-曲靖|2018-05-14 19:04|1 位律师回复

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华律网顾问团律师

  • 地区:四川-成都
  • 咨询电话:400-6012-708
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所需费用
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%

2018-05-14 19:05

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