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物业费纠纷的诉讼时效为多长时间?

136 ******** 四川-凉山 2018-05-14 11:37 侵权

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物业费纠纷的诉讼时效为多长时间?

报告编号:NO.20180514*****

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    物业费纠纷属于合同纠纷,诉讼时效一般是3年。根据2009年10月1日实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费的,法院应予支持。
    我国民法典规定了诉讼时效制度,如果在法定期限内不行使权利,将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说,过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的,如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证;物业公司采取通过业主委员会催收物业费,由业主委员会出具相关证据证明等,法院还是可以维护物业公司利益的。

    回复于 2020.05.08 19:29

  • 唐丽娟

    帮助人数:25821

    2年

    回复于 2018.05.14 11:41

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    1 条追问

    2018年新民法是规定3年吗?就是说如果在诉讼时效内没有证据证明追索欠费的行为就可能被认定超过诉讼时效保护期吗?谢谢!

    2018-05-14 11:44
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