小区地下车库属于开发商还是业主?
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小区地下车库属于开发商还是业主?
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查看完整报告小区车库产权归属有三种情况。第一种,属于开发商所有,若开发商在建设小区车库时没有将其成本和面积计算分摊到建设成本中,则该部分产权属于开发商所有,业主可以开发商约定权属。第二种,属于业主所有,若开发商在建设小区车库时将其成本和面积计算分摊到小区的建设成本和销售面积中,则该部分产权属于业主所有。第三种,属于政府所有,若小区车库本属于人防工程,只是被开发商用来作为车库的,则该部分产权属于所在地人防办所有。 法律依据 《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
华律网小编房产开发商擅自占用小区公共绿地,建成五间车库,被业主告上法庭。7月23日,江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件,一审判决被告桂东县远昌房地产开发
车位可以属于开发商也可以属于业主。地面规划用于停放汽车的车位、车库,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体业主共有;反之,则属于开发商。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,有明确规定,属于全体业主共有。购买车位有哪些注意事项,哪些属于业主共有部分,下面由华律网小编为您详细解答。
小区车库归属的法律分析......更多关于小区车库属于谁的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
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小区车位车库的规划,首先应该在数量、位置等方面满足业主的需要。我国法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。关于小区车位车库应如何满足业主需要的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
在现实社会中,我们发现国家会建设人防工程,而人防工程大多是地下。如果地下车库是否属于人防工程?地下车库虽然在地下,它到底属不属于人防呢。什么是人防工程呢?对此,华律网小编为大家整理有关资料,希望能为大家提供帮助。
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