我是万州人，有朋友在A花钱买地修了一栋6层住房，至于5证2书我不清楚签合同应注意哪些方面才能保证自己的正当利益？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师，您好！我是万州人，有朋友在A花钱买地修了一栋6层住房，至于5证2书我不清楚，我知道没有房产证，我妈打算买一套，朋友让购买时写协议。请问购买这种住房我家会承担什么风险，比如产权问题，住房使用年限，以后拆迁赔偿能否得到拆迁款等相应赔偿？有人说这是小产权房不能够买，但是去年塘坊和B拆迁，我另一亲戚也是买的镇上一栋私人3层小楼房，他们去开了几次拆迁会，能得到相应赔偿，但是后来B镇没有拆迁。请问我购买刚才提到的套房合法吗，有没有风险，签合同应注意哪些方面才能保证自己的正当利益？
报告编号：NO.20121016*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告要谨慎购买。
回复于 2012.10.17 08:52
没有产证的房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
回复于 2020.03.20 08:13
A。
回复于 2012.10.16 13:57
如果要得到我的问题的确切答案，要支付一定费用才可以吧。
2012-10-16 02:02我估计不合法，连小产权房都不算，乱搭乱建也有可能。
回复于 2012.10.16 13:43
谢谢A，那要是我们买了这种套房的话，是不是遇到拆迁我们就无条件走人，什么赔偿都得不到？
2012-10-16 01:46你的具体情况我不清楚，具体情况具体处理，建议你找万州当地律师咨询、解决，这样才能最大限度的保护你的合法权益。
2012-10-29 08:24
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