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私自转租,可否扣押金?

安徽-合肥 2009-06-23 12:18 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我的承租人私自转租房屋,前两天被我发现了,他转租房屋时没有通知我也没有 经过我同意,合同上也没有写允许他私自转租,现在我想和他解除房屋出租合同(和他签定的一年,现只过了三个月),合同上规定谁先违约要付违约金。可能因为没有经验,我和他签定的《房屋租赁合同》上未写明不准私自转租的条款,如果和他解除房屋租赁关系,我需要付他违约金吗?因为他私自转租,我可否从他的押金里扣除些违约金?扣多少合适呢?他的押金有2000元,谢谢各位律师帮忙解答! 如果承租人不同意我扣除押金,也不同意解除合同,我可否强行单方面解除合同呢?如更换门锁。

报告编号:NO.20090623*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 余峻

    帮助人数:1276

    即使没在合同上写不得转租,出租人也不得擅自转租,你可解除合同并要求其支付违约金

    回复于 2009.06.23 14:33

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  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    违约金大概多少合适呢?可有什么标准呢?

    回复于 2009.06.23 16:14

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