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我于2017年11月在看中了套二手房,由于产权由开发商办理中,就先和卖方签订了定金协议如何保障我的权益!

189 ******** 四川-攀枝花 2018-05-07 18:22 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好!我于2017年11月在看中了套二手房,由于产权由开发商办理中,就先和卖方签订了定金协议,同时我支付了定金,现由于卖方近几月未能按时还贷,也无能力提前还贷(产权证办下来后在银行手中),现卖方想找第三方垫资还贷,叫我直接付款给第三方,由于风险太大,我不同意!请问卖方是否违约,如何保障我的权益!

报告编号:NO.20180507*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    陈俊 专职律师

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    咨询电话:13330723996

    需要看协议是如何安排约定

    回复于 2018.05.07 18:36

  • 黄轩 主任律师

    帮助人数:25998

    合同是怎么约定的呢

    回复于 2018.05.07 18:26

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    1 条追问

    合同约定卖房办结产权证后再签订买卖合同,付款过户!

    2018-05-07 06:35
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    3、要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束这一点是很重要,很多类似订约建议的表达实际上并不表示如果对方接受就成立了一个合同,如“我打算五千元把我的钢琴卖掉”,尽管是特定当事人对特定当事人的陈述,也不构成一个要约。能否构成一个要约要看这种意思表示是否表达了与被要约人订立合同的真实意愿。这要根据特定情况和当事人所使用的语言来判断。当事人在合同中一般不会采用诸如“如果承诺合同就成立”这样明确的词语来表示,所谓“表明”并不是要有明确的词语进行说明,而是整个要约的内容表明了这一点。

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