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如果甲方把房子卖给乙方卖的时候双方已规定税费由乙交但是乙方在不知情交多少税费的情况下同意了乙方完全没有那个能力承担这么多税费应该怎么办?

151 ******** 云南-昆明 2018-04-24 02:35 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,如果甲方把房子卖给乙方,卖的时候双方已规定税费由乙交,但是乙方在不知情交多少税费的情况下同意了,可是在交税费的时候才发现税费很高,乙方完全没有那个能力承担这么多税费应该怎么办?老师

报告编号:NO.20180424*****

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    田映钧 主任律师

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    作为成年人,应在合同签订以前了解清楚合同相关条款的后果。如果签订以后,又以对条款的实际后果预估不足等为由,要求变更甚至解除合同的,除非对方同意或者双方达成补充协议予以变更或解除,否则很可能构成违约。

    回复于 2018.04.24 02:52

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    2 条追问

    那这个人所得税本来就应该由甲方付不是吗?乙方应该只付百分之3

    2018-04-24 03:09

    按理有些税收确实应当由卖方承担,但是实践当中一般都是转嫁给买方承担,并且会在合同里约定清楚。这样的约定,因为只是改变了税收承担主体,并没有导致国家税收流失,所以这种约定是有效的。如果你不爱听这样的回复,抱歉。你可以去咨询专门回答你爱听的内容的律师。谢谢你的提问。

    2018-04-24 03:25

    抱歉,我可从来没收到过你一分钱!所以出钱和我咨询的说法,自己收回去。如果你是被别人骗了咨询费,请找他们去。另外,你可以不采纳我的回复,但请不要因为自己买房子遇到麻烦把气撒到我头上。我是不是好律师,由真正付费委托过我、接受过我的服务的委托人评判,由主管律师协会和司法局评判。还轮不到你免费咨询的人来评判。好自为之!

    2018-04-24 03:53
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  • 这样情况不属于共同债务,应由债务人个人偿还。 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
    全部10个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 【法律意见】 实践中并不以夫妻一方是否知道债务的存在而承担责任,而是看该笔债务是否属于共同债务,包括是否为了共同生活或婚姻关系存续期间,是否为履行法定义务所负债。如果认定属于夫妻共同债务即使一方不知情,那么也是要承担责任的,也就是具有归还的义务。但要是认定为夫妻个人债务的,那么不管另一方是否知道,此时都是不需要承担法律责任的。 1、夫妻共同债务认定的判断标准: (1)夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债之合意,则不论该债务所带来的利益。 (2)是否为夫妻共享,该债务均应视为共同债务。主要表现为是否为夫妻共同生活所形成。夫妻是否分享债务所带来的利益。尽管夫妻事先或事后均没有共同举债的合意,但该债务发生后,夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益,则同样应视其为共同债务。 2、 参照上述判断标准,夫妻共同债务的范围可以大致分为如下几类: (1)夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生话用品所负债务;购买、装修共同居住的住房所负债务; (2)为支付一方医疗费用所负的债务。 (3)夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务,履行法定赡养义务所负的债务。 (4)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;夫妻从事正当的文化、教育、娱乐活动,从事体育活动等所负债务,属于夫妻共同债务; (5)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务。 (6)夫妻共同从事生产、投资经营,也包括夫妻一方从事生产经营活动但利益归家庭共享的情形。 (7)夫妻协议约定为共同债务的债务。夫妻协商确定共同负担的债务,即使该债务带来的利益并非婚姻共享,也应纳入夫妻共同债务。 三、夫妻个人债务的认定 下列债务可以认定为个人债务: (1)夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务,该房屋没有用于婚后共同生活的,应当认定为个人债务。 (2)夫妻一方未经对方同意,擅自资助没有扶养义务人所负债务; (3)夫妻一方未经对方同意,独自筹资从事生产或者投资经营活动所负债务,且其收入确未用于共同生活的; (4)遗嘱或赠与合同或者协议中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产,附随这份遗嘱或赠与台同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担,他方无清偿责任。 (5)夫妻双方依法约定由个人负担的债务,约定由一方负担的债务,夫妻双方将本属于共同债务,约定有一方负担的可以视为夫妻个人债务,但是这种约定不能当然的及与债权人,对债权人没有对抗效力,除非债权人事先知道或者事后追认该约定。 (6)夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所负债务。 (7)其也依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。 在认定债务是夫妻共同债务还是个人债务时,还存在一些例外情况:(1)一方与第三人恶意串通;(2)债权人与夫妻一方明确约定为个人债务的;(3)夫妻对婚后财产约定归各自所有,第三人知道该约定的。上述三种情况下,一方主张为夫妻个人债务的且有证据支持的,法院会判决属于夫妻个人债务。文章开头举得小案例,即是夫妻一方与第三人恶意串通的债务,在这种情况下,作为妻子的一方只要有证据证明是恶意串通的,就可以不用担心多出来的债务了。
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