和朋友合伙买了一商铺，分别占60%和40%份额，产权证上就朋友一个人的名字我能依法维护我的权益吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
和朋友合伙买了一商铺，分别占60%和40%份额，产权证上就朋友一个人的名字，有合伙购房合同。请问，他如果私自处置了房产，我能依法维护我的权益吗？
报告编号：NO.20180423*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，那就只能是起诉的
回复于 2018.04.23 20:33
通常情况下，如果商品房房屋产权发生纠纷，有以下维权方式：首先通过协商解决，如果协商不成可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房房屋产权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.04.23 20:50
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您好，我们是北京九稳律师事务所，有专业的处理房产纠纷方面的律师。根据您反映的问题，第一，共有房屋买卖纠纷的解决方式如下：处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。第二，处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，专业律师会给您详细的解决建议。
继承问题一直都是大家非常关注的话题，因为大家都很关注自己能分得多少的遗产。这里就涉及到继承份额的计算，那么具体是如何进行计算的呢？这就需要我们通过下面的内容来进行了解。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
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关注职工诉求，加强民主管理，切实维护职工合法权益，是一个有效化解矛盾，充分调动职工积极性和创造性的途径之一。那么，什么部门依法维护职工合法权益?下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
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有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
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