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房产销售员隐瞒事实,欺骗销售,才交了房子定金,后来和开发商协商同意退定金我这个钱能那回来吗?

136 ******** 北京-顺义区 2018-04-19 00:35 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

房产销售员隐瞒事实,欺骗销售,才交了房子定金,后来和开发商协商同意退定金,签了解除合同的协议,对开发商退定金的时间,金额都做了约定,开发商一方扣章我签字按手印,当时写了半年答应很快退,我这个钱能那回来吗?我担心夜长梦多。

报告编号:NO.20180419*****

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    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据:
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

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    根据法律规定,诈骗金额在三千元以上的,公安机关应当立案侦查,追究行为人的法律责任。你的金额较小,尚未达到立案标准。你可以向法院起诉要求对方返还你的资金。
    《刑法》
    第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房退订(定)退房法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

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    定金交了多少呢?

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    要看合同的具体约定,以及销售员是否有虚假销售,承诺的证据。

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