房屋面积与实际面积不符怎么办?
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
我家住在农村,10年前将旧房重新翻盖,原房产证是父亲名字,现在想更改。却发现房产证的面积与实际不符,新房比旧房宽出 3米多,我想把宽出的这块改在房产证上,请问我该怎么办,谢谢。
【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
在购房者购房之后,开发商交付的房屋面积和约定面积不符的情形时有发生,这对于购房者来说肯定是不好的事情。那么怎么来进行解决就是购房者很关注的事情,对于这个问题,华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
承租人租赁房屋的时候,需要和出租人签订房屋租赁合同,租赁合同中应该对房屋的位置、面积、承租金额进行约定,但在实践中会出现租赁合同的面积大于实际面积的情况,那么房屋租赁合同写的面积大于实际面积怎么处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
房屋实际面积与购房口头约定面积不符,开发商拒不承认可以起诉吗
随着我国的经济的不断发展,现在买房买车已经是成为了一件很平常的事,但也是一件需要谨慎对待的的事。特别是我们不是这方面的行家,有些我们更是一无所知。接下来,小编和各位朋友一起来了解了解关于房屋实际面积与购房口头约定面积不符,开发商拒不承认可以
在买卖房屋的时候需要约定房屋的面积,一般都是房产证上的面积。但是有时会出现合同中约定的面积与实际房屋的面积不符这时就可能有损失。那么房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办呢?下面华律网的小编就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。(1)在一个较
房屋的约定面积和实测面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息。关于房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
不知道亲们有没有注意到下面这种问题,就是在购买期房的时候,开发商与购房人签订的购房合同中,大多写的都是房屋预售面积,它与开发商交房的实际面积都会存在不同程度的误差。当房屋预售面积与实际面积出现误差时,作为购房人该怎么办呢?误差的可接受范围是
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