零八年买了套房子外带一间另一个单元的楼梯间底层，是开发商隔开的适用哪些法律？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师你好！零八年买了套房子外带一间另一个单元的楼梯间底层，是开发商隔开的，一层为商场，现在另一单元钥匙无法拿到倒致楼梯间无法使用我能要求开发商退款吗？适用哪些法律？谢谢！
报告编号：NO.20180412*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可委托本律师代理起诉部分退款，本律师专业代理大量房产买卖案件。
回复于 2018.04.12 13:10
尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，可能存在严重的违法行为，对你的法律权益可能产生较大的损害，建议委托律师专业人士处理，以和解的方式或者提起诉讼的方式进一步扩大维护权益。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见
回复于 2018.04.12 11:14
如果楼梯间底层无法办理房产证，开发商无权出售，你因此比其他房屋多支出了购房款，可以要求开发商返还。
回复于 2018.04.12 09:34
能要求退款及赔偿损失
回复于 2018.04.12 09:01
建议诉讼解决，还可以主张开发商承担违约责任，赔偿相应款项
回复于 2018.04.12 17:23
具体情况具体分析的。；、
回复于 2018.04.12 11:44
您好，如是开发商的过错，是可以要求退款的，请问你们的合同是如何约定违约金方面的问题呢？您的这种情况属于合同纠纷，我们团队每年办理房屋合同买卖纠纷案件上千件，积累了大量的办案经验，近期刚办结几件与您类似的案件，都成功争取拿回货款以及利息，也有许多成功的案例，我们可以给予您成功案例的判决书进行参考，如有需要看，可以马上拨打我们头像下面的联系方式，直接为您解答，以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案，指导您收集证据，以便尽早取回货款。
回复于 2018.04.12 09:20
您好，没有拿到钥匙的原因是什么呢
回复于 2018.04.12 08:27
咨询助手提示访客：
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免费查看问题分析：关于滨州拆迁如何计算安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的计算方式和考虑因素： 1、 土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大，安置费相应也会越高。 2、 土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3、 地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4、 产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5、 安置方式：政府可能会提供不同的安置方式，如货币安置、房屋安置、就业安置等。 不同的安置方式可能会影响安置费的计算。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，县级以上地方人民政府在征收土地时，应当公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等，并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。 因此，具体的安置费计算方法和标准应由县级以上地方人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 如果您对具体的征地安置费有疑问或不满，建议咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
问题分析：关于西安征地该怎么计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、修建房子与计算安置费是两个不同的法律问题。 安置费通常是在政府进行征地拆迁时，给予被征收人的一种补偿费用，用于保障被征收人的基本生活需要。 而修建房子则涉及到建设规划、土地使用权、建筑许可等方面的问题。 如果您是在询问关于征地拆迁中的安置费计算问题。 2、那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，被征收人可以获得包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。 具体的计算方法和标准应该由市、县级人民政府在制定补偿方案时予以明确，并在征收决定公告中公布。 但如果您是在询问关于修建房子的费用计算问题，那么这通常涉及到建筑成本、设计费用、施工费用等多个方面。 这些费用的计算方法和标准会根据不同的项目、地区和市场情况而有所差异。 因此，请明确您的问题是关于征地拆迁中的安置费计算还是关于修建房子的费用计算，以便我能提供更准确的回答。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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