我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 法律咨询 > 侵权法律咨询

推荐咨询

奉贤农民拆迁房能否购买

上海- 2009-06-03 14:26 侵权

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我想买奉贤农民拆迁房,目前产权证没有。中介帮双方签订房屋转让协议,承诺书,授权委托书。一但产证下来,我只需付产证过户费。请问我买吗、谢谢

报告编号:NO.20090603*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 被采纳答案
  • 张建伟

    帮助人数:751

    要了解房子的性质,若是使用权房,不能买卖;若是农村宅基地的自有建房,那以后拆迁补偿主要看原申请人,容易发生纠纷,自已斟酌一下再决定。

    回复于 2009.06.04 12:37

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

未到所面谈,律师回答仅供参考 4位律师回答
  • 咨询我

    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    根据相关法律的规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让,所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。因为房屋拆迁后,拆迁方是根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行拆迁补偿,而被冻结的房屋是不能进行更名的,也就是不能办理产权过户登记手续,所以购买此类房屋对于买方来说,风险比较大,不建议当事人只是图便宜就买这样的房子,如果以后遇到拆迁或其他法律问题,是不受法律保护的。

    回复于 2020.05.08 19:29

  • 马刚

    帮助人数:1758

    这种房产买卖风险很大,一定要慎重慎重。

    回复于 2009.06.04 16:35

  • 姚艳艳 合伙人律师

    帮助人数:2833

    最好不要买,中介为了做成生意,不会过多的为你考虑的。

    回复于 2009.06.04 10:31

  • 于立新 主任律师

    帮助人数:10830

    不买,一方面不让买卖,另一方面没产权。

    回复于 2009.06.03 14:31

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

查看全部回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 上海律师 律师 侵权律师 侵权律师

相关咨询
相关知识
  • 购买拆迁房协议怎么写

    商品房买卖10/10/2014 17:50:14更新

    拆迁房,即拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么,购买拆迁房协议怎么写呢?下面就让我们来看一个拆迁房屋购买协议的范本。拆迁房屋购买协议甲方(出售方):身份证号码:乙方(购买方):身份

  • 拆迁房如何买卖购买拆迁房要注意的问题

    商品房买卖04/18/2017 14:16:00更新

    拆迁安置房如果产权齐备的话,是可以像普通房一样买卖过户的,交易双方达成共识以后应该按照相应的流程进行操作。一些人购买拆迁房,但是对它的购买流程以及注意事项不太清楚,下面,华律小编为做相关介绍。怎样购买拆迁房1、交易双方协定好房屋价格,带着身

  • 房屋拆迁房主能否变更

    其它拆迁知识10/26/2021 12:05:15更新

    依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收期间,会有一年的产权冻结期,征收部门会通知有关部门暂停办理相关手续。所以在冻结期内,雇主不能变更。

  • 拆迁房屋权益能否转让

    土地政策07/30/2021 14:30:24更新

    农村房屋拆迁补偿权益一般是专属于被拆迁人的,所以不能转让,但被拆迁人取得拆迁补偿款后,可以将补偿款赠与给其他人。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

  • 购买拆迁房政策怎么说

    其它拆迁知识10/14/2014 16:24:12更新

    拆迁房就是已经被规划进拆迁区域将要被拆除的房屋,那么,拆迁房可以买卖吗?购买拆迁房有什么风险呢?我国法律是如何规定的呢?下面就让我们一起来看看购买拆迁房政策怎么说吧!购买拆迁房政策详解:现在有很多人在投资拆迁房,因为价格低,前景看好,不过购

  • 购买农村拆迁房政策解说

    其它拆迁知识10/15/2014 11:03:13更新

    本文的拆迁房是指拆迁安置房,是指政府在进行城市规划建设项目时,为了安置被拆迁人而修建的房屋。那么,购买农村拆迁房有哪些风险呢?我国购买农村拆迁房政策是怎么规定的呢?详情请见下文。购买农村拆迁房政策解说:根据我国法律的规定,拆迁安置房的转让交

热门律师推荐
6分钟前
近期帮助 3504902 人
高利贷是不是违法的?

问题分析:关于高利贷是不是违法的?的问题,根据相关政策法规分析如下: 1、高利贷是违法的,法律禁止高利贷,如果借贷当事人约定的利率超过了法律规定范围的,则超过部分的利息不受法律保护,借款人可以不予支付,但是合理的本金及利息当事人还是应当按时偿还。 2、法律依据;《民法典》 第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。 借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。 借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

6分钟前
近期帮助 3504902 人
关于民事诉讼二审的最终裁决问题

问题分析:关于关于民事诉讼二审的最终裁决问题的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 关于民事诉讼二审的最终裁决问题 在大多数情况下,我们所说的民事诉讼的第二次审理便可视为最终裁决。 ,针对每个特定的案件,还需进行个别分析方可得出结论。 例如,某些案件可能会在初次审判后即尘埃落定,被视为完全的终审判决。 这里我想列举几个例子来说明这种情况。 例如,当法院宣布某位受害者已经失踪或死亡时,以及涉及选举权利和某些特殊非诉案例等问题时,这些案件通常都是采用初审即为终结的方式处理。 而假如某个由最高人民法院审理并属于初审范畴的案件时,则该案件也是以初审作为终极裁判解决。

6分钟前
近期帮助 3504902 人
庆阳改造房屋该如何给赔偿

问题分析:关于庆阳改造房屋该如何给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条,拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公告在征收范围内。 此外,被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换,政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是,具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此,在面临拆迁时,建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案,并积极与政府部门进行沟通和协商,以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议,可以通过法律途径进行申诉和维权。

7分钟前
近期帮助 3504902 人
债权人能要求担保人还款的情形有什么

问题分析:关于债权人能要求担保人还款的情形有什么的问题,根据相关政策法规分析如下: 保证人设立的本质是保证债权人能够实现债权,根据我国法律的相关规定,债务人不还债的时候,债务人和保证人承担连带责任。 因此,如果债务人无力还债,债权人可以要求保证人还债,偿还债务之后保证人可以向债务人追偿。 法律依据: 《民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。

7分钟前
近期帮助 3504902 人
儿子三岁离婚怎么判,法律如何规定

问题分析:关于儿子三岁离婚怎么判,法律如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 认定抚养权归属主要考虑的因素有如下几点: 1、双方的工作和工资收入状况。 工资高对未来子女的受教育和生活会有优势。 工作的性质,如果工作时间并不固定,会有充足的时间照顾孩子也是一个优势。 2、文化水平。 文化水平高的一方在子女的教育方面会有优势。 3、照顾陪伴孩子的时间。 照顾和陪伴孩子的时间多的一方有优势。 4、判归一方后孩子的生活环境的改变。 如果判归一方,孩子的生活环境改变不大的一方会有优势。 因为稳定的生活学习环境对孩子的受教育和生活有很大影响。 离婚案件中孩子抚养问题的处理原则,是不影响孩子的健康成长。 如果双方离婚,但有一方距离学校较近,或生活小区成熟,对孩子入学、生活最为有利,当然得到孩子抚养权的可能性就会更大。 5、一方的思想品质。 因为直接抚养子女一方的思想品质,会直接影响下一代的健康成长。 因此,这一点也很重要。 如果一方有赌博、吸毒、卖淫、嫖娼的情况的,在争取孩子抚养权时,会受影响。 6、掌握双方父母基本条件。 现代生活节奏较快,很多时候,孩子往往不是夫妻任何一方带,特别对于学龄前儿童,往往是一方的父母带。 因此,孩子以往的生活环境,以及长期带孩子的父母的意见及身体情况,往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。 7、孩子的意见。 对于八周岁的孩子,法院在处理抚养问题上,会认真听取他们的意见,并做笔录入卷。 在离婚前或离婚过程中,做好孩子的思想工作,使孩子愿意随自己生活是尤为重要的。

7分钟前
近期帮助 3504902 人
由谁来还婚前欠债

问题分析:关于由谁来还婚前欠债的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、婚前一方所欠债务如果不是用于婚后日常家庭生活的又没有经过配偶追认,视为是个人债务,应当由个人偿还。 2、婚前一方所欠债务是夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务,由夫妻双方共同偿还。 法律依据: 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务; 但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

8分钟前
近期帮助 3504902 人
欠债900块钱几年了不还网上起诉流程

问题分析:关于欠债900块钱几年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 针对欠钱不还的情况,网上起诉是一种方便快捷的司法途径。 以下是网上起诉的一般流程: 1.在法院网站或电子诉讼平台上注册账号,并完成实名认证。 2.选择我要立案选项,然后选择案件类型为民间借贷纠纷。 3.录入案件信息,包括原被告身份信息、诉讼请求、事实和理由等,并上传相关证据材料,如借条、转账记录等。 4.提交立案申请,并等待法院审核。 审核通过后,需要缴纳诉讼费用。 5.法院安排庭审时间,并在线上进行开庭审理。 在庭审过程中,双方可以陈述自己的意见和证据,并进行辩论。 6.庭审结束后,法院会根据事实和法律规定作出判决,并将判决书送达给双方当事人。 需要注意的是,网上起诉流程可能会因地区和平台的不同而有所差异,具体操作以当地法院或电子诉讼平台的要求为准。 同时,在整个起诉过程中,你需要确保提供的证据真实有效,并遵守法律规定和程序要求。 如果你不熟悉网上起诉流程或者遇到操作问题,可以咨询当地法院或律师的意见,以获得更好的帮助和支持。 希望以上信息能对你有所帮助。

8分钟前
近期帮助 3504902 人
商标代理合同纠纷的常见类型都有哪些呢?

问题分析:关于商标代理合同纠纷的常见类型都有哪些呢?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 商标代理合同纠纷的常见类型都有哪些呢 我司属国家工商行政管理总局商标局官方认证许可的代理服务机构之一。 我司深谙行业规定与流程,具备丰富的代理经验,且与商标局保持紧密合作关系。 我司郑重承诺:凡我司协助您申请至商标局的任何项目,尽可安心委托,我们承诺将竭力以赴保证成功率; 若最终未能如愿取得所需资质或证件,全额退还您所支付之款项,绝不让客户遭受经济损失。 同时,我司专业团队将以最快速度完成各项合法手续及注册过程,为客户赢得宝贵时间。

8分钟前
近期帮助 3504902 人
高利贷是否可以敲诈勒索罪追究

问题分析:关于高利贷是否可以敲诈勒索罪追究的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 高利贷一般是不可以敲诈勒索罪追究责任的,但是,如果高利贷的放贷者以暴力、威胁等的方式向被害人追讨非法债务的,是有可能构成敲诈勒索罪的。 敲诈勒索罪,是指以非法占有为目的,对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法,非法占用被害人公私财物的行为。 法律依据: 《刑法》第二百七十四条?敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。

8分钟前
近期帮助 3504902 人
借钱给别人1千元五年了不还可以报警吗

问题分析:关于借钱给别人1千元五年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 一般情况下,别人欠款不还属于民事纠纷,不在公安机关管辖范围内,因此不可以报警处理。 债权人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解等方式来解决欠款问题。 但是,如果一方以借款名义诈骗他人财产,可能会构成诈骗罪,这时候可以报警处理。 对于绝大多数借款案件,不能报警处理,只能通过诉讼方式解决,也可以发律师函,主张自己的权利。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复