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房子是100万,140平米,我买房的时候用我叔叔的名字,现在房本下来了过户房产税是多少钱?

136 ******** 内蒙古-呼和浩特 2018-03-29 12:04 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,房子是100万,140平米,我买房的时候用我叔叔的名字,现在房本下来了,没有做它项,怎么过户合适,过户房产税是多少钱?

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    • 回复于 2018.03.29 12:21

      华律网顾问团律师

      房产税怎么计算
      房产税征收标准从价或从租两种情况:
      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
      (1)以房产原值为计税依据的
      应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
      (2)以房产租金收入为计税依据的
      应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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