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我有一个门面租给客户与他签订了协议要租给他两年我该怎么办。

重庆-江北区 2018-03-28 14:04 合同纠纷

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好，我想咨询一下，我有一个门面，租给客户，与他签订了协议要租给他两年，但是租赁合同期满了他没有来续签合同。但是签订的协议时间还没有到期。我该怎么办。我不租给他了，我会不会因为违反签订的协议，而构成违约

报告编号：NO.20180328*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

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我也要提问共 4 条回复

未到所面谈，律师回答仅供参考 4位律师回答

鄢雨专职律师

帮助人数：21034

需要告知他并给予宽限期

回复于 2018.03.28 16:27
黄宝宋

帮助人数：10993

你说期满对方没来续签，那你直接租给别人了，怎么又说协议没到期

回复于 2018.03.28 14:21

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1 条追问

答：
是签订了一份租赁合同，还有一份协议书，
2018-03-28 02:24

答：
这个要看具体什么内容的　
2018-03-28 02:41
重庆渝正律师事务所

帮助人数：6435

提前解约肯定是构成违约的。

回复于 2018.03.28 14:17

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1 条追问

答：
但是客户没有和我续签租赁合同，没有缴纳房租，
2018-03-28 02:19
曹光顺

帮助人数：63016

你好，这个具体看租赁合同怎么约定的。

回复于 2018.03.28 14:07

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4 条追问

答：
租赁合同约定大致如下。租赁期满，客户有优先续租的权利，如果他要续签应提前六个月主动通知我，协商一致后签订新的租赁合同。
2018-03-28 02:11

答：
那他没有在约定的期限内通知你，合同到期双方租赁关系就终止了，你当然有权不和对方签订租赁合同了。
2018-03-28 02:16

答：
但是还签订了一份协议，协议同等条件下续租给他两年，这个协议还没有到期，
2018-03-28 02:18

答：
还签了一份什么协议？具体是怎么约定的，改变原合同的租赁期限了吗？如果从新约定了租赁期限，那么就应当以补充协议约定的期限为准。租赁期限没有到期，你无权单方解除合同。
2018-03-28 02:23

答：
没有改变原合同，也没有补充。是另外签订了一份协议，大致如下，我要保证客户在同等条件下续签两年，
2018-03-28 02:27

答：
那按照原合同约定对方必须提前一个月通知。
2018-03-28 02:28

答：
现在合同已经到期，他没有来签订新的合同。我不再租给他，我构不构成违约
2018-03-28 02:46

答：
你不构成违约。
2018-03-28 04:39
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