二手房 房主违约
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
(首先我是买学区房,买房当初就和房主以及中介说明,我要迁户口进来的,)我于2024年6月买了一套二手房。合同约定是:2次付款,首付后即办理房产过户; 事实是:我首付20万,按揭22万,银行放贷之日交房时在付4万尾款. 约定8月18日交房,交房当天我发现卖方户口,并未迁出,我拒绝收房,也拒绝交4万尾款, 现在以过10天, 问题补充:以下合同原文: 乙方不能按期付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾一日,由违约方给付上述房产总价款万分之3的滞纳金, 但逾期超过10日,无需另行协商,作违约处理,有违约方承担所有已产生费用及相应责任,并承担丙方中介费用..... 甲方交付房屋前必须结清水,电,物业,有线电视,卫生等费用,并将该房内的户口迁出... 问题是,交房日,他并没遵守合同,迁走户口.... 所以我拒绝收房,也拒绝付4万余款, 那这样无限制的拖延,我怎么办,我想起诉他违约,并索要滞纳金以及中介费用他付,在要求他迁出户口,这样可以起诉吗???? 以下为个人看法:迁出户口是交房的条件之一,他没迁出户口,说明交房条件没满足,由于对方的交房条件没达到,而造成的逾期交房,所以责任在他...
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查看完整报告近期,部分二手房房价上涨势头迅猛,卖家违约的案例时有发生。数据显示,5月至3月,仅东莞一家管辖塘厦、凤岗、清溪、黄江等临深片区的民事审判庭共受理房屋买卖合同纠纷案件就高达338宗,对比去年同期68宗,增长近5倍。签订合同后卖家单方违约应承担怎样的责任买房又该如何最大程度维护自身利益呢
房主违约中介是否有责任需要根据中介的行为来判断。中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益的,需要承担赔偿责任。所以,房主违约,如果中介有故意侵害买房人权利的行为才有责任。关于房主违约中介有责任的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
依据商品房销售办法的规定,销售商品房的时候,要签订书面的买卖合同,而在签订买卖合同之前,出售人可以要求购房者交纳一定数额的定金,那么买二手房签了定金合同房主违约如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
我们都知道合同的签订以及履行是一个非常严肃的过程, 双方当事人虽然是出于自己的意愿并且大部分都是属于很少或者没有人见证下签订的合同但是合同的约束效力往往却非常的强,任何违反行为都有可能构成违约,那么房屋租赁房主违约怎么办?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
一般来说,签了长租合同之后这个房主违约的话是可以要求房主解除合同、房主是要支付租客合同月租金的两倍作为违约金、如果房屋有瑕疵或者非法出租房屋的话还要按照实际损失来赔偿给租客。关于长租合同房主违约怎么解决的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
二手房在物业交接的时候需要注意些什么在整个二手房交易流程中,物业交接环节被疏忽,将会为交易双方带来极大的麻烦。那么买了二手房原房主不交接物业,构成违约吗接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读了解!
二手房违约金诉状
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