我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 山东法律咨询 > 日照法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

以父母的名字买房,怎样证明是自己的,如果父母百年之后,房子如果买卖应该走怎样的程序

139 ******** 山东-日照 2018-03-23 14:59 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

以父母的名字买房,怎样证明是自己的,如果父母百年之后,房子如果买卖应该走怎样的程序

报告编号:NO.20180323*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 2位律师回答
  • 咨询我

    吴国洋 专职律师

    帮助人数:3867

    咨询电话:13375538767

    你有什么证据证明是借名买房?

    回复于 2018.03.23 15:58

  • 咨询我

    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    通常情况下,如果商品房房屋产权发生纠纷,有以下维权方式:首先通过协商解决,如果协商不成可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房房屋产权法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2018.03.23 15:29

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    律师解答内容比较简练。 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 山东律师 日照律师 房产纠纷律师 日照房产纠纷律师

换一批 相关问答
  • 房屋继承遗产税 费用 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估[2] 价×1% 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 【法律意见】 出售继承来的房产: 不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 出售赠予来的房产 不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20% .满5年的:(1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20% 【法律依据】 按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 据人力资源社会保障部消息,国务院任命肖亚庆为国务院国有资产监督管理委员会主任。 免去肖亚庆的国务院副秘书长职务;免去张毅的国务院国有资产监督管理委员会主任职务;免去龚清概的国务院台湾事务办公室副主任职务;免去刘延国的国家外国专家局副局长职务
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题,这里和你分享一份计算资料吧,首先买房人需交纳的二手房交易税费为:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。这里介绍得都很清楚哦,可根据这个来计算,很高兴为你解答,希望对你有帮助。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 你好! 通过继承或者赠与合算。 财政部 国家税务总局 财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

      属于共同财产的:
      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:185

    王文勇

    咨询电话:13987559080

    咨询我
相关知识
  • 按揭的房子可以加父母名字吗

    04/15/2018 09:15:00更新

    一般情况下我们购买的房子是可以加名字的,那么如果是按揭的房子是否可以加父母的名字,如果想要办理加名那么需要经过哪些程序?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 买房子加上父母的名字如何办理

    房产买卖纠纷04/19/2018 11:59:00更新

    现实中,如今房产的权属认定和离婚分割规定引起许多人的关注。男方认为婚前购买的房产大多是父母出资或支付首付,女方没有参与权属份额的依据。于是会在购房时加上父母的名字以维护自己的权益。那么,买房子加上父母的名字如何办理呢?请跟随华律网小编阅读下文了解。

  • 父母房子有贷款能加媳妇名字吗

    民法类别04/11/2024 15:54:47更新

    工本费80元、地籍图费25元、贴花费用5元,预计可在完成相关手续后的约20个工作日内获得更新后的房产证;最后,新制作的房产证可以设置密码保护,房地产交易中心将会下发一个初始密码,各位可以根据自身需求进行修改。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 父母房子拆迁后换成儿子名字要交契税吗

    拆迁管理07/28/2018 17:16:00更新

    购买者购买房屋的时候要交纳相关税费的,只有到税务部门交纳一相关税费后才能办理过户登记。房屋只有进行产权登记购房者才真正享有房屋的产权。房屋相关的税费就包括契税,那么父母房子拆迁后换成儿子名字要交契税吗?下面由华律网小编为读者进行解答。

  • 离婚证有父母名字离婚房子怎么分割

    离婚财产分割10/11/2023 10:07:38更新

    关于离婚证有父母名字离婚房子怎么分割,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。离婚证有父母名字离婚房子怎么分割如果房屋产权证上登记父母及子女的名字。子女面临离婚的,在离婚案件中,法官会认为该房产涉及案外第三人,在离婚案件里很难一并处理。需要先起诉分家析产,将子女的份额先分离出来,然后婚姻案...

  • 父母将房子以买卖形式过户后归属谁

    07/13/2022 16:00:02更新

    男女双方在缔结婚姻关系以后双方的财产就属于夫妻共同财产。如果在婚前父母将房子的产权过户给儿女的时候就属于赠与所得财产。如果父母在买房子时没有说房子归属问题,那么就属于夫妻共有财产。

热门律师推荐
19分钟前
近期帮助 3504902 人
宜春征收该如何计算安置费

问题分析:关于宜春征收该如何计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下: 拆迁安置费的计算通常涉及多个因素,包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的需要以及可能的停产停业损失等。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,应给予被征收人以下补偿: 1、 被征收房屋价值的补偿:这通常基于房屋的评估价值,可能由专业的房地产评估机构进行。 2、 搬迁、临时安置的补偿:这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 3、 停产停业损失的补偿:如果房屋用于商业或生产目的,并因此次征收而遭受停产停业损失,也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公布在征收决定中。 因此,要了解具体的拆迁安置费计算方法,您应参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 请注意,以上信息仅供参考,具体的法律解释和应用可能需要根据您所在地的具体法律法规进行。 如有需要,请咨询专业律师以获取更详细和准确的法律建议。

19分钟前
近期帮助 3504902 人
婚前房子属于夫妻共同财产吗

问题分析:关于婚前房子属于夫妻共同财产吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产有平等的处理权。 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 因此,房产是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。 如果房产是在夫妻关系存续期间购买的,且没有明确约定为一方的个人财产,那么通常情况下它会被视为夫妻共同财产。 但是,如果房产是在结婚前购买的,或者是在婚姻关系存续期间通过遗嘱或赠与等方式获得的,且明确约定为一方的个人财产,那么它就不属于夫妻共同财产。

20分钟前
近期帮助 3504902 人
医疗纠纷损害应该怎么起诉

问题分析:关于医疗纠纷损害应该怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 发生医疗纠纷损害的起诉流程如下: 1、诉前准备工作:咨询医疗方面的专家,了解是否属于医疗过错,属于医疗过错的,第一时间和医务科联系、投诉,要求复印诊疗病历,并会同医方代表一起共同封存病历(包括诊治病历、住院病历、手术同意书、会诊讨论记录等所有资料),向医务科索要《医疗纠纷投诉表》回执; 2、提起诉讼:到法院立案庭发起诉讼,法院会安排时间进行第一次开庭,该次开庭主要确认医患双方的诉讼主体资格、对双方提交的病历资料进行质证,经过质证的病历将在第一次开庭后由法院移交医疗事故鉴定委员会鉴定。 【法律依据】 《医疗事故处理条例》第四十六条,发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

20分钟前
近期帮助 168201 人
找工作被骗钱了

问题分析:你好

20分钟前
江玉律师
近期帮助 45737 人
,手机拿去维修店修理,因为有事一个多月未去取,老板就把我手机卖了

问题分析:你好 你可以找他赔款的

20分钟前
近期帮助 106818 人
请问不动产权登记一方假如感情破裂是否能分一半呢?

问题分析:你好,是离职财产分割有争议吗zw

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复