租赁合同纠纷，我租的是房屋托管的房子，合同还有八个月到期。现在甲方以“不想再托管我是否可以要求两月租金作为额外补偿（保证金不算）。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
租赁合同纠纷，我租的是房屋托管的房子，合同还有八个月到期。现在甲方以“不想再托管，把房屋还给房东（甲方和房东的合同也没到期）”为理由，要我搬离房屋。甲方说可以调房，但我不同意，要求继续租下去。合同里只有“乙方违约要给甲方两月租金作为补偿”，但没有写甲方违约的责任与赔偿。我是否可以要求甲方继续履行合同？如果甲方坚持不履行，我是否可以要求两月租金作为额外补偿（保证金不算）。
报告编号：NO.20180320*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，需要先固定对方违约的相关证据，协商不成可以起诉到法院要求继续履行合同，并且要求对方承担违约责任。
回复于 2018.03.20 09:10
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提问者描述很详细，律师也积极做了解答，其中部分律师解答详细可供参考。
但因为不同律师看法有所不同，请斟酌是否符合自己的情况，如有疑问，请继续咨询并更详细描述自身情况，24小时在线。
可以起诉要求对方承担违约责任。
回复于 2018.03.20 08:56
你好，协商不了的可以起诉处理，需要帮助的可以来电详细咨询
回复于 2018.03.20 08:49
你好，是需要按照合同约定履行的，建议先协商解决，协商不成的可以起诉解决
回复于 2018.03.20 08:31
您好，对方违约您可以主张赔偿。
回复于 2018.03.20 08:30
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你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。
我们知道平时我们去租房子是要跟房东签订相关合同的，那么也有的时候因为违约问题感到头疼，那么，房屋租赁甲方违约怎么通知甲方呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
将自己的房屋出租给他人使用，换取一定的收入，这是很多人投资房产的一种方式。在出租房屋的时候，当事人之间也是需要签订合同的，这对彼此的利益也是一种保障。那么租房合同甲方怎么填写呢下面，华律网小编就带大家走进去了解。详细内容请一起在下文中进行具体了解吧。
现在我们居住的环境随着温室效应的加强，我们居住的环境温度也是不断提高，现在的夏天可谓是酷暑难耐。那么大家知道高温补贴是甲方给的吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
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问题分析：关于行政复议有哪些前置情况的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 需要行政复议前置： 1、对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。 对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼；也可以向国务院申请裁决，国务院依照本法的规定作出最终裁决。 2、公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。 3、纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议。 4、被审计单位对审计决定不服的，应当在收到审计决定之日起15日内先向上一级审计机关申请复议，不能直接向人民法院起诉，这就是审计行政复议前置的规定。 5、治安管理处罚上级公安机关裁决前置。 6、专利复审委员会复审前置。
问题分析：关于因抚养子女所负的债务该怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、父母对子女有抚养教育的义务； 子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。 子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。 有负担能力的外祖父母、祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。 有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。 有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。 由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。 2、抚养子女、赡养父母是父母和子女应尽的义务。 夫妻各自因为履行其应尽的抚养、赡养、扶养的法定义务，比如为必须予以抚养、赡养、扶养的亲属支付生活费、医疗费、教育费等而负下的债务，此种债务因属于履行法定义务所形成，因而属于夫妻共同债务，应由夫妻共同承担离婚后的共同债务应该予以共同偿还。
问题分析：关于人身损害赔偿医疗费用包括哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 人身损害赔偿医疗费用包括医药费、住院费。 根据相关法律的规定医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。 赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。 医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。 器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以等到实际这些情况发生后再另行起诉。 但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。 法律依据： 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条
问题分析：关于劳动仲裁裁定书多长时间失效的问题,根据相关政策法规分析如下： 如果劳动仲裁裁定书被依法撤销的，则被撤销之时失效；如果未经法定程序撤销，且当事人期满不起诉的，就一直有效。 仲裁裁决有下列情形之一，用人单位可以依法申请撤销裁决：违反法定程序的；适用法律、法规确有错误的；对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；劳动争议仲裁委员会无管辖权的；其他。 法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第四十九条用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决： （一）适用法律、法规确有错误的； （二）劳动争议仲裁委员会无管辖权的； （三）违反法定程序的； （四）裁决所根据的证据是伪造的； （五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的； （六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 企业在调岗后调薪，可以从以下几点着手： 1）企业透明公开的薪资体系，并经过职代会表决通过或工代会通报过，如果有集体合同作为佐证则最佳； 2）双方调岗协议书中明确，调岗后将按照新岗位的薪资体系进行定薪； 3）企业也需要人性化一点，调薪可以循序渐进、逐步降薪，或者调整后薪资至少不低于同岗位的最低薪酬以及该岗位薪酬范围的底限。 风险提示：调岗和调薪都属于变更合同条款，需要企业与劳动者协商一致进行，避免产生劳动纠纷。 用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。 变更劳动合同，应当采用书面形式。 变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
问题分析：关于合同最长可以签多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同最长可以签多少年要看是什么合同。 大部分合同的有效期都是由签订合同的甲乙双方约定的。 有些合同的有效期是有限制的，例如，根据《民法典》第七百零五条的规定，在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。
问题分析：关于商丘征地该怎么算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、土地的用途、当地的征地政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的土地管理部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，征地安置费的计算可能包括以下方面： 1.土地补偿：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2.附着物补偿：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3.搬迁安置补偿：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁安置补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4.生活补贴：在一些情况下，被征收者可能会获得一定的生活补贴，以帮助他们在征地过程中维持基本的生活需求。
问题分析：关于临夏征地如何计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 安置费的计算标准在征地拆迁中是一个关键问题，它涉及到被征收人的切身利益。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可以获得包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 这些补偿项目构成了安置费的主要部分。 然而，具体的计算标准并不是由这一条例直接规定的，而是由市、县级人民政府在制定具体的补偿方案时确定。 这意味着不同地区、不同项目可能会有不同的计算标准。 通常，这些计算标准会考虑被征收房屋的面积、结构、地理位置、用途等因素，以及当地的市场价格、经济发展水平等因素。 因此，要了解具体的安置费计算标准，您需要参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。 请注意，以上信息仅供参考，如有需要，请咨询下方专业律师或相关政府部门以获取更详细和准确的法律建议。
问题分析：关于葫芦岛改造房屋可以怎样计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁怎样补偿 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价。 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 二、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式： 1、异地安置。 异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置。 回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。 三、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
问题分析：关于青岛询问律师价格是多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询的费用会根据咨询的具体内容和律师的收费标准而有所不同。 一般来说，律师会按照咨询时长或案件复杂程度来计费。 您可以通过电话、网络或面对面等方式咨询律师，并了解他们的收费标准和方式。 如果您需要进一步的法律帮助，我可以帮助您预约专业律师。
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