我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 内蒙古法律咨询 > 锡林郭勒盟法律咨询 > 婚姻家庭法律咨询

房子是女方父母买的,婚后换房产证名字。如果按赠与走的话 ,手续费多。可以用买卖的程序换房产证名字吗 这属于女方财产吗 以后要是离婚 这房子怎么算

内蒙古-锡林郭勒盟 2018-03-19 07:07 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

房子是女方父母买的,婚后换房产证名字。如果按赠与走的话 ,手续费多。可以用买卖的程序换房产证名字吗  这属于女方财产吗 以后要是离婚 这房子怎么算

报告编号:NO.20180319*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
推荐答案
  • 咨询我

    宝吉雅 专职律师

    帮助人数:799

    咨询电话:15247491859

    如果走买卖,那就是夫妻共同财产了,走赠与如果登记在你自己名下,就视为你父母对你的单方赠与,如果离婚不做分割,是你的个人财产。

    回复于 2018.03.21 02:42

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    律师的解答非常详细,相信你已经对此问题有了一个大概的了解。 如果你还想再参考其他律师的看法,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 内蒙古律师 锡林郭勒盟律师 婚姻家庭律师 锡林郭勒盟婚姻家庭律师

办事指南

换一批 相关问答
  • 我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题,这里和你分享一份计算资料吧,首先买房人需交纳的二手房交易税费为:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。这里介绍得都很清楚哦,可根据这个来计算,很高兴为你解答,希望对你有帮助。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 房屋继承遗产税 费用 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估[2] 价×1% 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 【法律意见】 出售继承来的房产: 不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 出售赠予来的房产 不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20% .满5年的:(1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20% 【法律依据】 按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 据人力资源社会保障部消息,国务院任命肖亚庆为国务院国有资产监督管理委员会主任。 免去肖亚庆的国务院副秘书长职务;免去张毅的国务院国有资产监督管理委员会主任职务;免去龚清概的国务院台湾事务办公室副主任职务;免去刘延国的国家外国专家局副局长职务
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。 依据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:89658

    周网龙

    咨询电话:13815938968

  • 你好! 通过继承或者赠与合算。 财政部 国家税务总局 财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

相关知识
  • 结婚前买房写女方名字以后离婚是谁的

    04/05/2024 16:16:47更新

    若男方在婚前以全额付款方式购置房屋,并仅在房产证上登记了女方的姓名,那么这种行为可以视为男方向前者赠送了一份婚姻之前的财产,这也意味着这座房屋成为女方的婚前个人财产,因此在离婚时男方不能进行任何分割。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 领结婚证以后在房产证上加女方名字复杂吗

    06/14/2017 08:47:00更新

    领结婚证之前男方就通过个人的努力买了自己的房子,在领结婚证之后女方就要求男方在房产证上面加入自己的名字,保证自己的权益可以顺利实施。那么,领结婚证以后在房产证上加女方名字复杂吗?更多相关知识,请您阅读华律网内容。

  • 上户口以后想更改名字需要什么手续费

    改名11/13/2019 11:54:36更新

    我们知道对于改名字这个事情相信大家都是知道的,而且也是比较普遍的了,很多时候小孩刚上完户口又想把名字给改掉了,那么需要什么手续呢关于这个问题,下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 结婚以后女方的户口怎么处理

    户口08/01/2020 14:28:51更新

    结婚不仅仅是两个新人之间的事情,更是两个家庭之间的事情。结婚之后相应的许多证件上的信息都要做变更,包括婚姻状况,户口的变迁等等。那么结婚以后女方的户口到底应该怎么办呢?为了帮助大家更好的掌握相关知识,华律网小编细心整理了以下内容供大家参考,希望对大家有所帮助。

  • 赠与股份以后能否撤销

    12/26/2021 14:39:24更新

    依据《民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,对于赠与股份的,一定情形下赠与人是可以撤销的。关于赠与股份以后能否撤销的问题,下面由华律网小编为大家详细解答。

  • 离婚后女方以后财产如何继承

    12/20/2018 16:31:56更新

    家庭是组成社会的最基本单元,而婚姻和亲子关系就是用来维系家庭的最牢固的法律关系,夫妻一方去世之后,子女和另一方是拥有继承相关财产的权利的,但是现实当中同样有着离婚和解除婚姻关系的情况,那么离婚后女方以后财产谁来继承呢?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

热门律师推荐

热门文章

  • 一男三女自愿同居违法吗

    若已有婚姻关系的男女与其他人以公开的夫妻名义以及长久的共同生活方式公开相处,尽管没有举行合法婚礼,也被认为是非法同居行为,甚至有构成重婚罪的法律风险。根据我国刑法,重婚罪的惩罚力度较轻,仅需处二年以下有期徒刑或拘役。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 离婚协议必须双方签字才生效吗

    当双方通过自主协商决定离婚,且就财产分割及子女抚养问题达成共识后,需到婚姻登记管理机构进行离婚登记,实际上也代表着夫妻法律关系的解体。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 周六周日民政局是否休息

    ​周六周日民政局一般是处于休息时段的。按照《国务院关于职工工作时间的规定》,民政局周六周日不上班。民政局是政府主管社会行政事务的职能部门,按照国家法定上班时间上班。关于周六周日民政局是否休息的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 有限公司是什么性质

    对于公司大家需要有一定的了解,特别是在进行找工作的人就要知道这方面的规定。对于有限公司来说是什么性质的呢?这就需要大家有详细的了解,才能知道是怎么回事。对于这个问题,华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 离婚需要经过如何的流程

    离婚的流程有:协议离婚的,夫妻双方应当是自愿离婚,签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记;如属于诉讼离婚的,夫妻一方当事人应当向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼,递交诉状,由人民法院对离婚案件进行审理。关于离婚需要经过如何的流程的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。

  • 怎样认定婚外情,出轨行为有哪些

    随着人们观念的转变,社会经济的发展,婚外情如今已然成为一个普遍现象,这影响了很多夫妻之间的感情,很多夫妻也因此而离婚,对社会也造成不好的影响。那么在实际生活中,怎样认定婚外情?哪些行为属于婚外情?华律小编为您总结了相关知识,供您参考,希望可

婚姻家庭相关专题

猜你喜欢

法律聚焦

  • 婚后财产

    婚后财产

    所谓婚后财产,顾名思义是指男女双方在结婚后所获得的各种财产,但是,我们并不能说婚后财产都是夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产,还要取决于夫妻间的约定及法律的规定。那么,您是否知道婚前婚后财产如何界定?婚前买的房子婚后算共同财产吗?婚后买房属于共同财产吗?婚后财产公证如何办理?婚后财产离婚怎么分?华律网小编在本专题为您整理了关于婚后财产的知识,欢迎阅读了解!

  • 婚前婚后房产

    婚前婚后房产

    都说:“因为爱情结婚是最幸福的”,毕竟当爱情成为结婚的前提会使人们会更幸福、珍惜;但是当夫妻感情破裂且没有修复的可能,最好的选择就是离婚,毕竟勉强在一起也不会幸福。离婚时提到最多的就是财产分割、如果有孩子就是孩子抚养权的问题。那么如果有房产的话,如何界定婚前婚后房产;婚前、婚后房产证怎么加名字,有什么区别;婚前、婚后房产离婚怎么分...可能关于房产,您有很多方面的疑问,接下来,华律网小编将整理相关知识,为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  • 婚前财产

    婚前财产

    随着女人在社会上的工作机会增多,个人经济实力明显增强,不再像以前社会需要依附于男人才能存活。结婚前,男女都有了一定的经济基础,为避免在婚后生活中因为婚前财产发生纠纷,现在的很多男女都倾向于在结婚前写好婚前财产协议或者结婚后做婚前财产公证。那么婚前财产协议该怎么写才规范有效呢?婚前财产公证应该怎么办理呢?婚前财产公证需要多少费用呢?婚前财产如何分割?法律对于婚前财产有什么规定呢?下面小编将为大家详细介绍关于婚前财产的相关法律知识,欢迎大家阅读。

  • 离婚房产

    离婚房产

    随着时代的发展与变化,人们的思想观念也逐渐开放,离婚也变成了很普通的事情。在离婚率居高不下的今天,很多人因为离婚房产分割问题而闹得很不愉快,那么,您知道民法典离婚房产分割是怎样规定的吗?离婚房产如何分割?夫妻离婚房产过户要交税吗?离婚房产去名怎么办理?华律网小编在本专题为您整理了关于离婚房产的知识,欢迎阅读了解!

快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复