我爷爷不在了，没有留遗言，房产证还是我爷爷的名字，应该怎么改名字呢
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我爷爷不在了，没有留遗言，房产证还是我爷爷的名字，应该怎么改名字呢
报告编号：NO.20180319*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、房产证怎么改名
直接添加：
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
赠与：
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
二、户口本怎么改名
由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。（具体流程请咨询当地相关部门）
三、身份证怎么改名字
1.首先要到辖区派出所，说明要改名字的意向后，派 出所会给你一份更名表。
2.填写好相关信息后，交给学校盖章。
3.再交给辖区派出所审批，审批完成后说明修改名字成功了。
四、孩子怎么改名字
夫妻双方离婚后，不论孩子判给哪一方，孩子的姓名权还是归夫妻双方共有的。如果派出所没有经过父亲的同意，办理了孩子的改名字业务，父亲那一方可以以不同意为由追究派出所的责任，这牵涉到父亲的权利问题。所以，离婚后的父母在给孩子改名字时，需要双方一起到派出所，带上申请表、户口本及复印件、法院的判决书、孩子的出生证明。
回复于 2024.01.20 10:27
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