房屋买卖合同纠纷，卖方反悔拖着不给买方过户，买方起诉，法院判决卖方继续履行合同并承担违约金对于买方的提前入住行为能不能要求承担违约责任？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房屋买卖合同纠纷，卖方反悔拖着不给买方过户，买方起诉，法院判决卖方继续履行合同并承担违约金，但是实际上买方早就强行住进了房子，因为无法过户办贷款，买方也一直没交清全款，合同中约定卖方在拿到全部房款后通知买方办理交接，并签署物业交割单，作为房屋交付凭证，在卖方已按判决承担违约责任的情况下，对于买方的提前入住行为能不能要求承担违约责任？
报告编号：NO.20180316*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告具体得看你们当时的买卖合同，还有法院的判决
回复于 2018.03.16 14:21
如果违反合同关于房屋交接的约定，在卖方被认定为违约未按期办理过户的前提下，买方就提前强行入住，一般会被认为是违约还是侵权呢？买方有没有法定的抗辩事由？
2018-03-16 03:04
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合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。房屋涨价卖方违约,买方能否要求继续履行合同？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。
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房屋的价格主要还是受市场调节的，因此在购买了房产之后很有可能出现房价上涨或者下降的情况。而要是出现房价上涨的话，此时卖方可能就要反悔不卖房了。房价上涨，卖方反悔，买方如何维权？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。
「案情」1998年3月，李某与某房地产开发公司签订了一份期房买卖合同，合同规定房地产公司将所开发的滨海小区10号楼2单元4楼东户三室一厅住宅，建筑面积约80.34平方米预售给李某，每平方米价格3800元，房款约305292元。根据合同李某先
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