我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 浦东新区法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

使用权房业主去XX居住,上海永久承租房是否保留承租权?

189 ******** 上海-浦东新区 2018-03-16 04:02 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

使用权房业主去XX居住,上海永久承租房是否保留承租权?

报告编号:NO.20180316*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
推荐答案
  • 咨询我

    何建勋 专职律师

    帮助人数:45631

    咨询电话:13801648703

    您好,去香港居住不是入籍,承租房还是保留的。

    回复于 2018.03.16 22:00

  • 咨询我

    王敏华 专职律师

    帮助人数:6626

    咨询电话:13621805680

    福利分房是财产性质的,当然保留。除非当年签过可回收的协议。

    回复于 2018.03.16 09:52

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    律师解答内容比较详细,但每个人的实际情况会有不同。 如需针对性的解答,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 上海律师 浦东新区律师 房产纠纷律师 浦东新区房产纠纷律师

办事指南

换一批 相关问答
  • 【法律意见】 房屋继承过户需缴营业税和个税。子女以继承的方式获得父母的房屋,没有营业税、个税和契税。
    全部1个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%2. 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 【法律依据】 《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄距满七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。遗产税的免征额为二十万元。
    全部1个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 改房出售没有营业税,继承后再出售也没有,涉及的是个人所得税。
    全部1个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。 需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;   有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:4843

  • 需死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承,有放弃的签署放弃协议, 得到公证书,由被选定继承人到住房所属房管部门凭公证书办理继承过户, 《房屋登记办法》: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

相关知识
  • 专利权可以永久保留吗

    05/02/2020 15:50:30更新

    《专利法》是我国保护专利权人利益强有力的制度,因此确定专利权的期限显得至关重要。只有确定专利权是否在保护期限内,才有采取司法资源保护自身权益的可能。那么专利权可以永久保留吗?在专利权到期后是否可以进行延长?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 移民加拿大怎么保留永久居民卡

    移民11/10/2018 15:24:05更新

    移民者为了保留加拿大永久居民身份,在加拿大5年之内最短需要累积住满2年的时间。这对于生意和交际圈子仍然在国内,移民目的只是为了子女教育或是养老而移民加国的生意人来说,这一限制条件就成了很大的困扰。对生意人来说,既要生意,又要身份,实在很难做...想要了解更多关于移民加拿大怎么保留永久居民卡的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

  • 业主家财物被盗物业公司承不承担赔偿责任

    物业费02/23/2018 18:32:00更新

    物业公司是否承担业主家财物被盗赔偿责任[问题]住本市住宅某小区的业主李某于2013年3月8日下午......更多关于业主家财物被盗物业公司承不承担赔偿责任的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。

  • 承债收购承的是目标公司的债吗

    07/30/2018 14:36:00更新

    如果自己需要收购目标公司的话,那么就会涉及到一些债务问题,因为对方公司有可能会在之前就有一些债务还没有处理好,那么这个承债收购是不是要承担对方的债务?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • xx制药与河北xx集团联营合同纠纷案

    07/14/2012 17:43:00更新

    华律网小编上诉人(原审原告):**制药集团综合实业有限责任公司。住所地:河北省石家庄市体育大街华药一生活区12栋。 法定代表人:吕*川,该公司董事长。 委托代理人:杨-娟

  • 薛XX诉李XX房屋租赁合同纠纷案

    07/14/2012 11:02:00更新

    华律网小编原告(反诉被告)薛XX,男,19XX年X月29日出生,汉族,住广州市XX路X号地下。 委托代理人王*鲁,**环球经纬律师事务所律师。 委托代理人卢*光,**环球

热门律师推荐

热门文章

  • 有关小产权房处理方案有哪些

    有关小产权房处理方案有:国土资源部明确表示不予确权登记,不受法律保护;由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权,部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了

    购买房子的时候双方都会签订购房合同,通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚,避免遗漏,有些人在看到购房合同正面有备案号。那么,购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上

  • 我爸的房贷转到我名下可以吗

    父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意,并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等,具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 商品房备案号是什么,有什么作用

    相信我们很多人都知道合同是需要去备案的,比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案,其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的,备案的时候就有一个备案号,那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

  • 买了小产权房怎么处理

    对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 政府安置房有房产证吗

    政府安置房是否有房产证需要根据不同地方的政策不同的。有些地方分配的安置房使用的是住宅用地或商业用地,是可以获得房产证的。有些地方使用的是集体经济组织所有的土地,需要改变土地的性质后才能获得房产证。关于政府安置房有房产证的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

房产纠纷相关专题

猜你喜欢

法律聚焦

  • 继承权

    继承权

    国家保护公民合法的遗产继承权,我国《宪法》、《民法通则》和《继承法》规定公民依法享有私有财产的继承权,任何组织和个人不得侵犯。当公民的继承权受到侵害时,有权提起诉讼,请求人民法院加以保护,予以恢复。那么继承权顺序是怎样确定的?继承权如何取得?继承权丧失是怎么回事?继承遗产时需要公证吗?继承权公证书要包含哪些内容?继承权公证费用有怎样的标准?继承权的诉讼时效是怎样规定的?这些问题您是否都了解呢?下面请跟随华律小编的步伐一起浏览下面的内容进行了解吧,希望对您有所帮助。

  • 廉租房

    廉租房

    廉租房作为近年来的热门话题引来了很多人的关注,随着廉租房与公租房将要并轨的消息传出后更是引发了很多人的热议。那么,廉租房是什么意思?廉租房的申请条件有哪些?廉租房申请书范文怎么写?廉租房与公租房的区别有哪些?廉租房具体的政策有哪些?或许这些知识还有很多人不了解,接下来华律网小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。

  • 房屋租赁

    房屋租赁

    随着人们对租房需求量的不断增加,那么房屋中介也就成为了消费者投诉最高的行业之一,投诉内容问题最多的就出在了那张房屋租赁协议上,很多人在租房的时候往往一不留神就会掉入中介陷阱里,例如租赁合同欺诈、二房东转租、黑心中介故设骗局等情况。那到底如何才能避免发生房屋租赁纠纷呢?当产生房屋租赁纠纷的时候又该如何维护消费者的合法权益呢?华律网小编为您解析租房内容,包括房屋租赁纠纷如何避免、房屋租赁纠纷处理、房屋租赁注意事项等法律知识,教您如何避免发生房屋租赁纠纷。

  • 租房押金

    租房押金

    我们在外地工作、学习经常会遇到要租房子的情况,那么,租房要注意哪些事项呢?很多人都提到租房时,房东往往会要求支付一定数额的租房押金。那么,您知道租房押金一般是多少吗?租房押金收据怎么写?租房押金合同是怎样的?租房押金不退怎么办?如何避免租房押金纠纷?华律网小编将在本专题为您全面解读关于租房押金的知识,欢迎阅读了解。

快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复