我是外地人两年前在北京农村买的平房，签的合同，合同标明违约赔偿原房价十倍请问我该怎么办。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我是外地人两年前在北京农村买的平房，签的合同，合同标明违约赔偿原房价十倍。现在房子已加盖两间。又从新装修的。房主最近说想要回，说申请合同无效。请问我该怎么办。
报告编号：NO.20180313*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告这种买卖合同一般无效，但您被起诉时，可以反诉要求对方赔偿损失，特别是宅基地折价补偿款。
回复于 2018.03.14 03:11
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2018.03.13 23:12
您好，我是A律师，合同是无效的，建议委托律师介入
回复于 2018.03.14 01:57
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决..
回复于 2018.03.14 04:05
协商不成起诉
回复于 2018.03.13 23:33
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