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房子已经过户了但因为房子没有土地使用证贷款下不来这个是卖家问题

176 ******** 北京-西城区 2018-03-13 14:51 拆迁安置

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,请问房子已经过户了,但因为房子没有土地使用证贷款下不来,这个是卖家问题,还是买家问题

报告编号:NO.20180313*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    您好,需要根据合同约定处理。

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    如卖家没有告知房屋没有土地使用证,原则上来说属于卖家违约

    回复于 2018.03.13 15:02

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    你好,需要看合同双方的约定,看是哪一方违约

    回复于 2018.03.13 14:52

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    合同只约定了因为买房贷款下不来的条款,没有说明因为房子问题贷不下来的约定

    2018-03-13 02:54
  • 法律顾问

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    您好,我是A律师,合同里有约定吗?

    回复于 2018.03.13 15:51

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    1 条追问

    没有约定的,只约定了因为贷款人的原因怎么怎么样,没有约定因为房子没有土地证办不下来的情况

    2018-03-13 07:11
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    没有土地使用权证,请问房屋是怎么过户的?

    回复于 2018.03.13 14:54

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    1 条追问

    县里的国土局给过的户,当时都不知道没有土地使用证,就给过户了

    2018-03-13 02:55
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