房产证过户
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我老公家在江阴乡下，有四间两层楼。兄弟两各两间。因我们一直在苏州，分给我们的两间房产证上是我公公的名字。现公公去世了，去世前06年他写了张证明把房产证上的名字过户给我老公。现他人不在了，我婆婆想改成我老公的名字。可以吗?怎样办理。我老公还有个姐姐他们是兄妹三人，按乡下的规矩女儿嫁出去的是没有房子的也不养父母。所以是兄弟两一人一半。现房子我婆婆一个人住。谢谢
报告编号：NO.20090507*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
回复于 2020.05.08 19:29
根据你公公的遗嘱，只要你婆婆也同意，那么可以过户给你老公名下。如有疑问欢迎来电咨询。
回复于 2009.05.14 00:22
可以，拿着你公公06年写得证明到房产部门去过户。
回复于 2009.05.07 15:51
有你公公的遗嘱，同时你婆婆同意的话，自然可以将房屋过户到你老公名下。
回复于 2009.05.07 15:49
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摘要：......更多关于房产证过户流程房产证过户费用的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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