房产证和土地证
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我有四个门面建于1985年，因为96年的时候这里还属于农村，慢慢的我从不懂事到懂事。如今唯一当家的老妈离开人事，很多遗留的问题我也不是很明白，那个时候我老妈用尽了浑身解数，弄到了四个门面的土地使用证，而且是国有的。但是一直到如今也没有房产证，只有国有土地使用证，我咨询过当地的规划局。他们说这里不能批证，需要改造。我很不明白这政府到底怎么回事。很多东西弄得我们老百姓不知道如何处理。而且隔壁的邻居总想一起和开发商合作，将房屋全部重建。我个人非常的不愿意和邻居合作。因为当初为了界限问题争得头破血流，怎么可能合作？我想问只有土地证没有房产证的房子对我的个人利益会有影响吗？另外拆迁这个门面会是怎么计算呢？只有国有土地使用证，性质是划拨。请高手给我指点迷津。万分感激。
报告编号：NO.20090430*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告收回国家要补钱，不让建房是不符合规划。
回复于 2009.04.30 16:58
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
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回复于 2009.04.30 10:22
国有土地使用证，且性质是划拨的话，国家是可以无偿收回的，你们只有使用权。
回复于 2009.04.30 09:56
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房屋拆迁所应对的一般都应该对被拆迁人进行相应的补偿，补偿的方式有很多中，可以直接支付赔偿金的行为。当然，城镇户口拆迁与农村户口拆迁的补偿标准也是不同的。下面就由华律网小编为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。
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