房产证过户问题
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好律师，因为我父亲去世，当时我家唯一一套房改房公证到母亲名下，上个月刚办理了过户，土地证还没有换。现在想再过户到我的名下，我已婚无房，请问是用赠与的方式还是二手房买卖的方式费用比较划算呢？ 还有个问题，我在过户到母亲名下的时候，还收了一项土地出让的费用，是所有费用里最高的，这个是什么啊？没有收错吧？ 多谢律师，帮忙回答为盼
报告编号：NO.20120823*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
回复于 2020.05.22 15:50
属土地出让金，、
回复于 2012.09.21 14:24
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摘要：......更多关于房产证过户流程房产证过户费用的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。
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