我是异地通过中介签订二手房买卖合同并且已经按合同约定付定金款我该如何维权?
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我是异地通过中介签订二手房买卖合同，并且已经按合同约定付定金款，可是，两天后，卖方提出不卖了。想问一下，通过中介签订的合同是否具有法律效力，并且，卖方起初只愿意退回定金，后来，经中介协商，说愿意赔偿几百块作为电话费，而对合同里约定的违约方赔偿总房款的百分之三十之字不提。请问，我该如何维权?
报告编号：NO.20180304*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，合同是否有法律效力需考量许多方面，如果合同成立，则您已经支付的定金违约方应双倍返还。如果合同中对违约责任有更进一步的约定，也可能获得支持，需了解相关细节，您可致电详询。
回复于 2018.03.05 14:09
这是有效的。如果卖方不卖了，则涉及卖方违约的问题。则你可以向法院起诉，要求卖方承担违约金并支付房屋差价的损失。
回复于 2018.03.04 21:58
合作有效。可以按照合同约定要求对方支付违约金
回复于 2018.03.04 21:43
你好，需要根据合同内容确定有关合同责任
回复于 2018.03.04 21:26
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2018.03.04 21:48
按照合同约定执行，协商不成起诉
回复于 2018.03.05 18:20
可以起诉，按合同约定主张违约金，但注意保留对方违约的证据，准备好后胜诉概率还是很大的，详情可电联或面谈
回复于 2018.03.05 06:56
合同有效。
回复于 2018.03.04 22:03
委托律师起诉，。
回复于 2018.03.04 21:22
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你好，关于你的问题，法律规定，违约金不得高于合同标的的百分之20 约定违约金主要是为了防止合同无法履行，建议在对方的主要义务上设立违约金哦。 比如说登记，比如说保证房屋没有权属争议，比如说房屋的交付入住。
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免费查看问题分析：关于假冒伪劣产品销毁期限的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 假冒伪劣商品销毁是有时限的，从违法行为的发生至投诉举报要在2年内，并且销毁也要在2年内进行。 因为，行政处罚时限是两年，也就道是说，行政执法单位对一个两年前的行政违法行为不作行政处罚。 但是，违法行为如果专有延续性，则可以从最后一属次被查处的违法行为时间开始一直追溯至开始违法的时间，不受两年时间限制。 法律依据： 《刑法》第一百四十条
问题分析：关于不当得利第三者是什么程序的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 不当得利第三者一方取得财产利益是指因一定的事实结果而获得了或增加了财产或利益上的积累。 受益人获得的利益限于财产利益，即可以用金钱价值衡量的利益，精神利益不属于这里的利益范畴。 判断受益人是否受有财产利益，一般以其拥有的财产或利益和如无与他人之间发生利益变动所应有的财产或利益总额相比较而决定。 凡是财产状况或利益较以前增加，或者应减少而未减少，为受有利益；既有得利又有损失的，损益抵销后剩余有利益的，也为受有利益。 具体而言，取得财产利益主要表现为以下几种形式： 1.财产或利益的积极增加，即通过取得权利、增大权利效力或获得某种财产利益或义务的减弱而扩大财产范围。 包括： （1）取得财产权或其他财产利益，例如所有权、用益物权、债权、担保物权、知识产权等。 占有在我国虽非一种权利，但通说认为占有是一种具有财产利益性质的法律上的地位，通过占有亦可获得财产上的利益，故可因占有而成立不当得利。 （2）财产权的扩张或效力的加强，受益人在原有权利的基础上扩张了行使权利标的范围或效力范围，也属受有利益。 如因第一次序抵押权消失而使后次序抵押权依次上升。 （3）权利或利益上的限制或负担消灭，如存在于所有物上的抵押权消灭，对所有人也属一种得利。 2.财产或利益的消极增加，即因财产或利益本应减少而未减少所得的利益。 包括： 债务的减少或消灭。 债务人以其总财产为一般债权提供担保，债务的减少或消灭，使债务人原本应履行债务的负担减少或解除，对他而言，也是得利。
问题分析：如果输液时医生弄错药，导致患者受到伤害，患者及其家属有权向医院主张赔偿。在主张赔偿时，可以考虑以下几个方面： 首先，与医院进行协商，提出索赔要求。在此过程中，应详细说明由于医生错误导致的损害情况，并附上相关的诊断书、医疗费单据等证明材料。 其次，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条和第一千二百二十三条的规定，如果医疗机构或其医务人员在诊疗活动中存在过错，导致患者损害，医疗机构应承担赔偿责任。因此，可以要求医院赔偿由此产生的各项损失和费用。 赔偿项目可能包括： 医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付。 误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。 住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。 陪护费：患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。 残疾用具费：因残疾需要配置补偿功能器具的，凭医疗机构证明，按照普及型器具的费用计算。 如果协商不成，患者可以选择向当地基层人民法院提起诉讼，要求医院承担赔偿责任。在此过程中，患者需要提供足够的证据来证明医疗机构的过错和损害事实。 此外，如果涉及第三方调解或卫生行政部门的处理，也可以按照相关程序进行。但请注意，无论选择哪种途径，都应确保提供充分的证据来支持索赔要求。 总之，当输液医生弄错药导致患者损害时，患者及其家属应及时采取行动，向医院主张相应的赔偿。在此过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保权益得到充分保障。
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