爸爸的房产证转给我二哥，第一步要去那里办证明，需要什么资料，还要我们三姐妹去签字
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爸爸的房产证转给我二哥，第一步要去那里办证明，需要什么资料，还要我们三姐妹去签字，请提醒一下，谢谢你。
报告编号：NO.20180218*****
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查看完整报告根据法律规定，没有房产证是不能办理过户转名手续的，要办理转名手续必须先办理房产证。办理房产过户转名手续的程序1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同原件;③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书收件窗口领取。房产过户转名注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明营业执照或组织机构代码原件及复印件加盖公章，单位法定代表人办证委托书收件窗口领取，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。需求留意的是，军人的爱人提出与军人离婚，军人不赞同，军人的妻子或老私有必要要提交能证明以上“严峻过失”的根据，这样，法院才会维护军人爱人的权益，断定离婚，因而此处的根据搜集很重要。
回复于 2024.01.27 13:50
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