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我有朋友在中介签订了购房合同,他是买方,但签合同对象不是房主,此合同有效吗这个合同有法律效力吗?

您好,我有朋友在中介签订了购房合同,他是买方,但签合同对象不是房主,此合同有效吗?具有法律效力吗
买房的时候不知道,签合同的时候知道了。就是问下如果存在法律纠纷,这个合同有法律效力吗?

咨询编号:12708750|联系手机:150***|河北-石家庄|2018-02-13 18:54|2 位律师回复

律师回答

苏佰林律师

  • 地区:黑龙江-哈尔滨
  • 咨询电话:18249089192
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需要房主追认

2018-02-13 18:55

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2018-02-13 19:00华律网用户

房主把房子卖给了签合同的那个人,今天已办理完过户。我朋友买方跟房主过户完了。那会儿说的是办理贷款,但贷款一时半会儿下不来,尾款给不了签合同的那个卖方,按合同的话是有违约金的。我朋友不是不给,只是说贷款下来了给余款。合同没写贷款,只写的房本下来多少天后给,如果给不了有违约金的,所以想问下这样是不是构成违约。

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