我离婚了的，我买一套二手房，过户需要些什么手续
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我离婚了的，我买一套二手房，过户需要些什么手续
报告编号：NO.20180211*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，建议结合房产具体情况，咨询当地房管部门处理。
回复于 2018.03.03 10:14
需要契税，个人所得税
回复于 2018.02.12 09:10
要根据你的情况来具体看需要的材料。
回复于 2018.02.12 06:37
二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为3—5%的税。
材料：
1、房屋所有权证书（房产证土地证）；
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4、房地产评估报告（贷款需要到评估公司评估）；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同（双方共同签署）；
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8、买房夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证未婚须提供民政局的单身证明)。
《房地产管理法》
第三十九条以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的百分之二十五以上属于成片开发土地的形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的还应当持有房屋所有权证书。
第四十条以划拨方式取得土地使用权的转让房地产时应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的应当由受让方办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的转让房地产报批时有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条房地产转让应当签订书面转让合同合同中应当载明土地使用权取得的方式。
回复于 2024.01.31 14:54
小产权房无法正常交易，是不能过户的。
小产权房定义：小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。总结：不能交易，没手续。拓展资料：小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖不合法为由，要求全额得到拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。小产权买卖交易要注意1.必须在公证处公证办理买卖手续,具体问当地公证处,他们会告诉需要什么资料。
2.必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。
3.上面手续办好才可付全款。
回复于 2020.05.22 15:50
首先要符合购房条件，其次，过户时提交单身证明或者离婚证明，需要银行卡和部分现金
回复于 2018.02.12 07:48
有法院文书可以
回复于 2018.02.12 03:54
你好，可以咨询房管局
回复于 2018.02.11 22:37
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
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房价攀升，二手房逐渐成为大众青睐的对象。许多人在购买了二手房之后,都会面临一个二手房过户的问题。二手房过户需要缴纳费用吗办理二手房过户手续需要注意些什么
现实生活中，很多人觉得新房太贵了所以选择购买二手房子，但是买房是大事一般都是贷款购买的，那么申请贷款的时候应该要注意什么手续呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
二手房随着房价的水涨船高，很多人买房子都会选择购买二手房。那么一般买新房和二手房哪个更划算吗买二手房怎么办理过户手续呢下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
二手房相对于新房来说，虽然价格要便宜一些，但是在购买手续上来说，要比新房麻烦不止一点，那么大家知道买的二手房过户怎么办理手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
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问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 根据《刑法》第二百九十五条，传授犯罪方法的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制； 情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑； 情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。 如何对传授犯罪方法罪量刑处罚，法律上的标准是什么
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 对于轻伤二级案件，若对方不承认其罪行，我们应如何妥善处理 在实践中，若有人因斗殴而导致他人轻度受伤，很可能已经构成了故意伤害罪。 对于这种情况，当地公安机关应该按照相关程序，立即启动立案侦查。 在案件被立案并展开调查之后，调查组会采取多项举措，包括收集证据等工作。 在证据搜集过程中，如果现场有目击证人的话，他们将接受专门的询问笔录制作，这些询问内容将会成为有力的法律证据。 而当整个侦查工作结束后，全部材料将移交给检察机关进行审查和起诉。 在此期间，我们还会积极参与本次事件所造成的经济损失赔偿问题的调解环节。
问题分析：关于欠债1000元几年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人欠款不还一般属于民事纠纷，报警可能无法解决问题。 但是如果欠款人存在欺诈、诈骗等违法行为，或者欠款人拒不执行法院判决、裁定，可能会涉及到刑事责任，此时可以报警处理。 如果是一般的欠款纠纷，建议你采取以下措施： 1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
问题分析：关于对方欠1500元2年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、报警可能无法直接解决问题。 因为欠款纠纷通常属于民事纠纷，警方一般不会介入此类纠纷的处理。 2、如果对方欠你1千块钱不还，你可以考虑以下几种途径来解决问题： 3、与对方协商：首先尝试与对方进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 4、发送催收函：如果协商无果，可以向对方发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 5、寻求法律援助：如果对方拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 6、需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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