离婚房产问题
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请教下律师们您们好！我想问下，我现在已经离婚，有一套房贷款购买，当时借款合同上写我妈妈，我以及前妻的名字但是一直还款的是我妈，现我与前妻离婚并协议将前妻在购买房时所出的首期以及装修费用等金额支付给她后，房子所有权归我所有，这样的情况，到时购房贷款还清后，拿房产证时，房产证是按借款合同上的名字来出具还是按还款人名字来出具的？凭我们双方所签的协议书以及民政局盖章的协议书可否将前妻的名字除去，还要不要她本人来处理，有什么方法不用再找她本人来，因为待还完房贷后还要几年的时间，到时不知道上那去找人就算有协议她也不一定会配合，像这种情况有什么办法可以一次搞定，比如写份公证书那样，麻烦各位律师给予指点，感激不尽，谢谢！
报告编号：NO.20120808*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告 按照《民法典》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的2030之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。
如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,一审一般时6个月，二审时3个月。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。
回复于 2020.05.22 15:50
你好，可以协议好的，欢迎委托律师起草协议书，进行约定。
回复于 2012.08.08 19:34
谢谢高律师，我们已经办理完离婚手续并双方也签定了一份协议，我将支付她一笔钱房子以后与她无关，并在出房产证后要求她无条件协助处理除名手续，请问一样一份协议有无法律效应，有双方签名打了手指纹以及有证明人签字，感谢
2012-08-10 08:27以购房合同的名字出具房本；再偿还完银行按揭贷款后，办理离婚析产手续；至于需不需要她出面依据还款以后的当时的政策
回复于 2012.08.08 13:29
律师您好！感谢您抽出宝贵的时间给我提供意见，我还想说下就是，我们已经办理了离婚，并约定在这个月底将协议的余款付清，我就想在付款时，有什么方法可以一次处理完毕，不用代还清房贷后再去找她处理按揭房产证除名手续。感谢
2012-08-10 08:23不动产已登记为主，如是从开发商处购买的一手房产可以要求开发商办理更名手续；如走法院程序可以依据双方协议要求法院判决
2012-08-11 01:55
咨询助手提示访客：
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根据我国《婚姻法》及相关司法解释，结合司法实践经验：离婚时如何认定房屋的权属，关键是从以下几点因素判断：签订购房合同的时间以及首付款的时间;结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间;房产证上的名字。关于离婚房产分割问题，夫妻离婚房产归谁一
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【客户咨询】夫妻离婚，户口上有一个老人(男方母亲)，夫妇二人，以及孩子，房子是女方单位福利房，孩子归男方抚养，老人房子拆迁时，拆迁费给了夫妻。房子女方单位付了首付，夫妻共同还贷款，还没有还清。女方出轨提出离婚，离婚时房子如何分割。【离婚法律
一般情况下，夫妻会涉及到夫妻共同问题，而房产一般是共同财产中最主要的部分要属房产了，那么，夫妻离婚时房子怎么分呢?下面华律网小编为大家介绍离婚时房产分割相关。夫妻间商品房权属的分割问题不外乎以下四种情况：一、一方婚前付了全部房款，并取得了房
实践中，一般会涉及共同问题，而房产一直都是夫妻共同财产重要的组成部分，房子对于每一个家庭的重要性都是不言而喻的，但是离婚也是不可避免的，在离婚时，大家都想争取大房子的所有权，那么离婚时怎么分割家庭共有房产呢?夫妻后，与一方的家庭成员共同生活
对于年轻夫妻来说，结婚买房是最大的压力。这时，父母往往掏出大半辈子积蓄为儿女的幸福买单。那么如果夫妻感情破裂，离婚后房屋如何处置，父母掏钱买的房产又该何去何从?华律网小编为您解读新婚姻法关于房产的规定。一、《婚姻法》关于父母出资买房，性质如
问题分析：关于关于分家协议的法律效力的探讨的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于分家协议的法律效力的探讨 依据我国现行相关法令的许可，所签订的分家协定具有法定效益。 请您详细填写参与协议当事人的个人资料，如姓名、性别、民族、出生纪念日以及公民身份证号码、联系方式等。 另外，为了使经由您手签署的分家协议更加严谨，请务必明确写明分家缘由及现有居住状况。 在完成上述内容填写并确定无误后，请您各自亲笔签字并标注日期。
问题分析：关于孩子的监护权该归谁的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律依据：《民法典》规定，父母是未成年子女的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
问题分析：关于无证驾驶发生交通事故怎样处罚详细的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 应当由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。 驾驶人驾驶机动车上路的，应当依法取得相应的机动车驾驶证，因此无证驾驶肯定是会受到相应的处罚的。 除此之外，造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的也会处以与无证驾驶相同的罚款和拘留。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的； （三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的； 行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证； 有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。
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