卖方不配合办理过户手续怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
2002年买一二手房，与父母写有协议，但房产证是女儿的名字（当时女儿在外地上大学），付款有收据。近十年，我一直出租，且有出租合同和历年收房租的收据。卖方也没有在来问房子的事，请问，如现在卖方不配合办过户手续，怎么办
报告编号：NO.20120806*****
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回复于 2012.08.07 09:46
建议协商解决 协商不成可以起诉要求过户维护你的合法权益 如需帮助欢迎来电或当面咨询
回复于 2012.08.06 12:01
首先，购房合同有约定的按约定。
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。
其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。
为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。
最后，协商不成时可以去法院起诉处理。
如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
按规定，如果双方有房屋协议，卖家有义务配合办理过户手续。因为，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。
回复于 2020.05.22 15:50
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在将二手房买回来后，买方就会积极的联络卖方将房产过户处理好，让自己的户口能够落户到新房子里，但卖方对此却不太的积极，也多次不配合买方完成过户手续。那么，卖方不配合房产过户怎么办针对相关问题华律网小编做了详细介绍。
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