这种情况下，房子到底属于谁？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
2024年与开发商签订了商品房买卖合同购买了一套商品房。今年找物业交钥匙是发现门锁被换。后得知该套房子让建筑商抵债给了供料商。 1、开发商当初与建筑商签订过协议，如果开开发商不在规定时间内支付工程款，建筑商有权处置此房产。 2、后期开发商有一些工程款没有通过建筑商而直接支付给了一些供料商，导致从账面上看没有在规定时间内将全部工程款支付给建筑商。 3、建筑商称开发商没有及时拨付工程款所以有权处置此房产，因为把房子抵债给了一个供料商，并给供料商出具了证明。 我想问问，这种情况下，这套房子到底属于谁？我当时买房时与开发商签订的商品房买卖合同是否有效？目前，我的房产按揭已经还了两年。由于开发商原因房产证一直没有办下来，不过已经在房管局备案。
报告编号：NO.20120805*****
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回复于 2012.08.05 20:41
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买房拿不到合同怎么办？像这样的情况怎么处理？
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免费查看问题分析：关于高利贷借条诈骗怎么处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据最新出台的民间借贷司法解释，年利率超过24%的利息部分法院不予支持，且借款额应当以借款人实际收到的数目为准。 所以从法律上来说，你没有义务偿还超出正常利率和未收到的借款的部分，关键在于证据的收集。
问题分析：关于商标权终止情形主要有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 导致商标权终止的情形有： (1)因注册商标法定有效期限届满又末办理续展注册，导致注册商标注销，商标权因而终止。 (2)因商标注册人自动申请注销注册而导致商标权终止。 (3)因注册商标争议被商标 评审委员会裁定撤销注册商标，而导致商标权终止。 (4)因商标注册人死亡或者终止而导致商标权终止。 (5)因商标注册不当，被商标局撤销注册或者经商标评审委员会裁定撤销注册，而导致商标权终止。 (6)因商标注册人违反商标法规定被商标局撤销其注册商标，导致商标权终止。 法律依据： 《商标法》第五十五条规定，法定期限届满，当事人对商标局做出的撤销注册商标的决定不申请复审或者对商标评审委员会做出的复审决定不向人民法院起诉的，撤销注册商标的决定、复审决定生效。 被撤销的注册商标，由商标局予以公告，该注册商标专用权自公告之日起终止。 《商标法实施条例》第六十六条规定，有商标法第四十九条规定的注册商标无正当理由连续3年不使用情形的，任何单位或者个人可以向商标局申请撤销该注册商标，提交申请时应当说明有关情况。
问题分析：关于一般立案多久才会开庭的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 民事案件从立案到开庭一般要30天左右，具体看什么案件和案件的实际情况。 大概所需要的时间是这样，开庭时间跟送达和适用程序有密切关系，一般是立案后5日内移送至审判部门，之后就要看何时送达和适用程序了。 【法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。 有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月； 还需要延长的，报请上级人民法院批准。
问题分析：关于【无责不赔】的霸王条款无效的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 中国保监会发布的《关于加强机动车辆商业保险条款费率管理的通知》中规定：因第三者对被保险机动车的损害而造成保险事故的，保险公司自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。 保险公司不得通过放弃代位求偿权的方式拒绝履行保险责任。 这就是说，你公司可以选择先行向A保险公司索赔，A保险公司作为保险人应当按照保险合同的约定支付保险赔偿金，并在赔偿范围内代位行驶被保险人对第三者请求赔偿的权利。 因此，你公司的请求合法，A保险公司应予以理赔。 至于A保险公司的辩解理由是不能成立的。 因为营业用汽车损失保险条款是格式条款，A保险公司是该格式条款的提供方，而该条款第二十五条免除了其责任，排除对方主要权利，所以这种无责不赔的霸王条款应属无效。 总之，A保险公司应当先行向你公司支付保险赔偿金6836元。 之后，A保险公司可以向事故责任方或责任方车辆所投保的保险公司追讨保险赔偿金。
问题分析：关于债权债务同归一人的情形是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 债权债务同归一人有以下情形： 1、合同承受。 也就是一方当事人把自己合同的全部权利、义务，经对方当事人同意后，移转给第三人。 2、企业合并。 企业合并包括一个企业或其一部分被另一个企业所吸收或几个企业合并为一个新的企业。 企业合并后，因合并而消灭的企业对第三人的债权债务，全部由合并企业承担。 法律依据： 《民法典》第五百七十六条 债权和债务同归于一人的，债权债务终止，但是损害第三人利益的除外。
问题分析：关于酒驾致一人死亡会被判刑多长时间的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 当事人因酒驾造成的交通事故致一人死亡的，一般会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。 依据《刑法》中关于交通肇事罪的相关规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 【温馨提示】 通过以上的回答，希望能够解答您所面临的问题。 平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。 如果您还需要其他方面疑问的话，可以点击咨询，本站的律师为您提供帮助。
问题分析：关于交通事故多长时间能出伤残鉴定结果的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通事故伤残鉴定一般30天就能出具鉴定结果，鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。 鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。 法律依据： 《司法鉴定程序通则》第二十八条 司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。 鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。 鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。 司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。 在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 可以起诉。 债务纠纷的诉讼时效是三年，在法定的诉讼时效届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。 但请注意，如果在诉讼时效期间内没有向法院起诉，并不代表债务消灭，债权人仍有权向法院起诉追讨债务。 然而，如果债务人提出诉讼时效抗辩，债权人可能会丧失胜诉的权利。 此外，在起诉之前，建议先确定对方是否有偿还能力，如果对方有钱但不想还，可以收集证据去法院起诉或者找催收平台帮忙催收。 如果确定对方确实没有偿还能力，可以考虑通过其他途径解决债务问题，如协商、调解等。
问题分析：关于商标注册的专属领域是不受任何限制的的问题,根据相关政策法规分析如下： 商标注册的专属领域是不受任何限制的 解答关于商标申请注册事宜：注册商标的覆盖范畴不应当受到企业经营范围的限制。 然而，若仅以个人身份进行注册，注册商标则必须与其个体工商户营业执照的经营范围相吻合。 若不符上述规定，商标总局将会作出不予注册的决策。 相关法律依据如下：《中华人民共和国商标法》第三条明确指出，根据商标总局批准注册的商标称之为注册商标。 这其中涵盖了商品商标、服务商标以及集体商标、证明商标等多种类型。 值得一提的是，商标注册所有者依法享有商标专用权，并受到法律的严格保护。 关于集体商标和证明商标的特别规定如下：集体商标是指由团体、协会或其他组织正式注册，以便该组织成员在商业行为中充分运用，如此便能彰显出使用者在该组织内的会员资格的标识。 同时，证明商标则是由对某类商品或者服务有监管能力的组织负责监督，而实际上由该组织以外的单位或个人对其商品或者服务进行使用，藉此彰显出产品或服务的原始产地、原料来源、制作方法、品质高低或其他特定品质的标志。 对于集体商标、证明商标的注册及管理方面的具体细则，由来自国务院工商行政管理部门的规定加以规范。
问题分析：关于受到人身损害应当如何赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 当事人若遭受了人身损害，则行为人应当对其进行的赔偿包括：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。 《民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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