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婚前共同房产,协议上写到,等到孩子满18 周岁,归孩子。离婚后房子还能和前妻扯上关系吗

180 ******** 江苏-连云港 2018-01-31 12:10 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

婚前共同房产,协议上写到,等到孩子满18 周岁,归孩子。离婚后房子还能和前妻扯上关系吗

报告编号:NO.20180131*****

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    吴春明 合伙人律师

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  • 没有约定和其他证据,会认定为共同财产。
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  • 您好,根据您的提问内容,回答如下: 1、继母的婚前房产属于其个人财产。如果继母在生前有遗嘱,按遗嘱继承;如果无遗嘱则按法定顺位继承。 2、法定继承的顺序为:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、这里说指的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 特别指出的是:作为继子女,必须与继母有扶养关系,才属于有权继承的第一顺位。如果无扶养关系,即使是继子女,也不属于法定继承者的范畴。 感谢您的提问,由于您提问的内容所列的信息有限,也许回答未能全面。希望我的回答对您的困惑有所帮助。
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  • 【法律意见】 1、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产。 2、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。 3、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。 【法律依据】 1、《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:   (一)一方的婚前财产;   (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;   (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;   (四)一方专用的生活用品;   (五)其他应当归一方的财产。 2、第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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  • 【法律意见】 公证后是否可以贷款每个银行的规定是不一样的建议直接咨询相关银行。
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  • 【法律意见】 一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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